Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Hogerhoeve 37

3438LJ Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Hogerhoeve 37 Nieuwegein
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, ruime, instapklare woning met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin gelegen aan een voormalige golfbaan in de populaire kindvriendelijke wijk "Blokhoeve" op steenworp afstand van Utrecht. Hier woon je in het groen, met een luxe en een blijvend vakantiegevoel. Deze moderne woning ligt op een unieke locatie: direct aan de voormalige golfbaan die is omgetoverd tot een prachtig groen woongebied met ruime opzet, brede lanen en volop rust. Hier geniet je van een comfortabele luxe woning op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad. Hier geniet je van een comfortabele, eigentijdse woning met veel licht, een luxe royale keuken uit 2021, sfeervolle woonkamer met frans balkon en vrij uitzicht over "The green", vier goed bemeten slaapkamers, een keurige badkamer, praktische tuinkamer/werkkamer en eigen parkeerplaats onder een carport. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A en wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos). De locatie is geweldig zo is het stadscentrum van Utrecht om de hoek, maar ook voorzieningen zoals winkelcentrums, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. INDELING: BEGANE GROND: Bij aankomst valt direct de eigen carport op nooit meer zoeken naar een parkeerplek en altijd droog in- en uitstappen. Hier bevindt zich tevens een berging van ca. 7,8 m2. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de tuinkamer. Deze royale, lichte kamer op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken als werkruimte, praktijk aan huis, hobbyruimte of slaapkamer. Momenteel is de ruimte ingericht met een pantry en bar, ideaal voor gezellige zomeravonden in de tuin. Daarnaast is er een praktische bergruimte van ca. 5m2 aanwezig. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een directe verbinding met buiten. De achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het zuiden en grenst aan een brede groenstrook die onderdeel uitmaakt van de voormalige golfbaan. Hier ervaar je rust, privacy en het gevoel van wonen in het groen. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping vormt de leefverdieping van de woning. De ruime woonkamer met grote raampartijen en Frans balkon aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over "The green". In het hart van de woning bevindt zich de luxe, royale open keuken uit 2021, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging , grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser. De open indeling maakt dit de ideale leefkeuken om te koken, eten en samen te zijn. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van resp. 12,1 m2 10,6 m2 en 9,2 m2. De keurige badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De aparte berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger zorgt voor extra comfort. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk "Blokhoeve" - Sfeervolle, ruime, instapklare woning met eigen parkeerplaats onder een carport - Uniek gesitueerd aan voormalige golfbaan - Luxe, royale open keuken uit 2021, welke het hart vormt van de woning - Lichte woonkamer met Frans balkon - Drie slaapkamer, waaronder een multifunctionele kamer op de begane grond - Zonnige achtertuin op het zonnige zuiden - Energielabel A - De woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos) - Verschillende ramen beschikken over zonwering of rolluiken - Ideale ligging in jonge wijk, nabij alle gewenste voorzieningen en op fietsafstand van de stad Utrecht - Volledige brochure te downloaden middels onze website Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.