Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Hogerhoeve 42

3438LK Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Hogerhoeve 42 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en keurig afgewerkte eindwoning met tuin, terras, 2 badkamers, 4 slaapkamers én parkeerplaatsen op eigen terrein; wonen op een rustige plek in Blokhoeve. Ben je op zoek naar een verrassend ruime, instapklare woning met veel licht, een moderne afwerking én fijne buitenruimtes? Dan is deze uitstekend onderhouden eindwoning (ca. 148 m²) in de moderne en geliefde wijk Blokhoeve zeker het bezichtigen waard. Deze woning combineert comfort en ruimte met een gunstige ligging: rustig aan een hofje en toch op korte (fiets)afstand van Utrecht, uitvalswegen en voorzieningen. Nieuwegein heeft eigenlijk alles wat je nodig hebt; je kunt er heerlijk een dagje shoppen en terrasjes pakken op City Plaza, er zijn vele basisscholen en meerdere middelbare scholen, er is een directe bus- en sneltramverbinding met Utrecht en ligt centraal in de Randstad. De lichte en ruime woonkamer met toegang tot een groot terras, een zonnige achtertuin op het westen, een moderne woonkeuken, 4 ruime (slaap)kamers én een multifunctionele inpandige ruimte op de begane grond, maakt dit tot een heerlijke woning. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra veel lichtinval en privacy. Indeling Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast, vaste kast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een grote inpandige berging (ook bereikbaar te maken van buitenaf), ideaal voor fietsen, opslag of zelfs in te richten als kantoor of extra kamer. Aan de achterzijde liggen twee heerlijke multifunctionele ruimtes, waarvan eentje als kastenkamer fungeert en een openslaande deur naar de zonnige tuin heeft – de 2e is perfect als werkplek, slaapkamer of speel/gamekamer. Vanuit de hal bereik je ook een badkamer met wastafel en douche. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en glad stucwerk. Eerste verdieping: Een echte eyecatcher is de zeer ruime en lichte woonkamer met grote kamerhoge raampartijen aan 3 zijden en schuifpui naar het fijne terras (ca. 11 m²) op het westen. Aan de voorzijde ligt de luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Tweede verdieping: Overloop met kastruimte, separate toiletruimte en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast (eventueel om te bouwen tot 5e kamer). De moderne badkamer is uitgevoerd in grijstinten met witte betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop hangt een airco die de hele verdieping kan koelen. Buiten: De knusse achtertuin op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Met groene erfafscheiding, sierbestrating en bloemborders biedt deze tuin een fijne mix van rust en sfeer. Aan de voorzijde is er ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Grenzend aan de woonkamer heb je het zonneterras, een heerlijke plek, uitkijkend op het groen. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk uitgevoerd in najaar 2024; - Woonoppervlakte ca. 148 m²; - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (gasloos); - 4 ruime slaapkamers, 5e mogelijk; - Groot terras én tuin op het westen; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Veel daglichtinval dankzij hoekligging; - Rustige ligging aan een hofje, met Utrecht binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Deze fijne hoekwoning biedt comfort, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.