Direct naar de inhoud
Logo van WesselsWaterWonen

Jaagpad 2

3433EE Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 587.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 601.100

Koopprijs /m²: € 4.519

Fotogalerij

Jaagpad 2 Nieuwegein
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het oude schippersdorp Vreeswijk bieden we deze ruime dubbellaags woonark met ligplaats aan. De woonark biedt een fraai uitzicht op de Koninginnesluis. Vanuit de vele ramen in de woonkamer heeft u een perfect uitzicht op alle scheepsbewegingen op het Merwedekanaal. Ook vanuit de slaapkamers beneden heeft u een prachtig uitzicht over het water. De ruime woonark van 130 m2 is de laatste jaren helemaal opgeknapt en voldoet aan de huidige isolatie-eisen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie en ruime woonark? Kom dan zeker eens kijken in Vreeswijk. Omgeving Met uitzicht op de Koninginnesluis ligt de woonark La Rive Gauche aan de linkeroever van Vreeswijk. Het oude schippersdorp is voorzien van vele restaurants en gezellige terrassen. Op loopafstand is het winkelcentrum Hoogzandveld voor de dagelijkse boodschappen. Vreeswijk maakt tegenwoordig onderdeel uit van de stad Nieuwegein met alle voorzieningen op fietsafstand. Utrecht is op fietsafstand te bereiken met nog meer voorzieningen. De centrale ligging van Vreeswijk tussen de snelwegen A2 en A27 zorgt voor een erg goede bereikbaarheid met de auto. Parkeren kan vlak bij de woonark aan de openbare straat. Met het OV is er een directe tram- en busverbinding met het centrum van Nieuwegein, Utrecht en de regio. Door de ligging in het Merwedekanaal bij de Koninginnesluis is er een directe vaarverbinding met de Lek, maar ook richting Utrecht en de Hollandsche IJssel naar Gouda. Indeling Via de voordeur komt u binnen in de ruime entree met separaat toilet, badkamer en toegang naar de keuken en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is het terras via een schuifpui te bereiken. De keuken is voorzien van veel bergruimte en een kookeiland. Door het hoge plafond in de woonkamer en keuken is het erg ruimtelijk en licht. De grote ramen in de woonkamer bieden een prachtig uitzicht op de Koninginnesluis en zijn voorzien van draadloos bedienbare screens. Via een trap in de keuken is de benedenverdieping bereikbaar met 3 slaapkamers en een werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met een hor en door de ramen is er veel contact met het waterleven. De tuin biedt veel privacy en het ruime terras van 16,5 x 5 meter geeft veel mogelijkheden. Het terras is degelijk uitgevoerd met Padouk en een frame van Azobe. De schuur is ideaal voor het opslaan van tuinmeubels en fietsen. Techniek De woonark is in 1991 gebouwd door Spruyt arkenbouw uit Heerenveen. De huidige eigenaar heeft sinds de aankoop in 2001 bijna alles vernieuwd in de woonark. In 2020 is de woning gasvrij gemaakt en is er veel geïnvesteerd in de elektra, zoals meterkast, elektrische CV, doorstroomverwarmer en close-in keukenboiler. De kozijnen en buitenbekleding inclusief dakgootomlijsting zijn tussen 2016 en 2024 vervangen. Aan de binnenkant is veel aandacht besteed aan het stucwerk, schilderwerk en marmoleum kliklaminaat. Enkele kenmerken van de waterwoning: • Betonnen casco uit 1991, gebouwd in Heerenveen • Afmetingen van de woonark circa 17 x 4,3 meter • Stahoogte boven 2,3 meter, beneden 2,1 meter • Woonoppervlakte van ruim 130 m2 • Keuken voorzien van Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, Siemens vaatwasser, magnetron, oven, koel/vries combinatie. • Badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en infraroodverwarming • Buitenbekleding in 2023 geplaatst • Kunststof aluminium kozijnen voorzien van triple glas (Internorm) • Verwarming boven middels elektrische CV ketel Kospel (2021) met vloerverwarming • Verwarming beneden middels elektrische convectoren • Warmwater middels Bosch doorstroomverwarmer (2021) en keukenboiler 15 liter • Meterkast onlangs vernieuwd (2021) • Energielabel C • Circa 100 m2 terras met Padouk planken en Azobe frame • Schuur van 3 x 1,8 meter • Buitenbekleding en dakbedekking vernieuwd • Liggeld bedraagt € 1.279,45 per jaar (2024/2025) Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime woonark met drie slaapkamers in Vreeswijk? Neem dan vrijblijvend contact met ons op over de mogelijkheden van een bezichtiging. Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier nader over informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.

Hypotheek berekenen

€ 587.500

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 601.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 587.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en open ligging
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3433

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.