Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Nieuwegein

Johan de Meesterhove 9

3438HN Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.102

Fotogalerij

Johan de Meesterhove 9 Nieuwegein
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op een groot perceel van maar liefst 684 m², met een woonoppervlakte van circa 195 m². Er is heerlijk veel ruimte in en om de woning en hiermee veel wooncomfort. De woning is voorzien van een extra grote garage van 24 m². De woning is nu ingericht met 4 slaapkamers, waarbij er een mogelijkheid is tot 6 slaapkamers. Beneden wordt een kamer gebruikt als kantoorruimte en op de eerste verdieping kan de grootste slaapkamer (22,6 m²) eenvoudig opgesplitst worden in twee slaapkamers wanneer er meer slaapkamers gewenst zijn. De tuin van deze woning is bijzonder: groot en ontzettend mooi aangelegd en verzorgd. De woning is wat gedateerd van binnen, maar is keurig (met veel liefde voor de woning) onderhouden. De wijk Galecop is erg populair: dichtbij Utrecht en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Een statige woning, met een prachtig perceel om jarenlang met veel woongenot te kunnen bewonen. Indeling: Begane grond: Parkeren op eigen terrein en toegang tot de garage en woning. Entree, ruime hal. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Het woongedeelte van de begane grond is voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming). De woonkamer is speels door verschillende hoeken en biedt prachtig uitzicht op de achtertuin. In een speelse L-vorm bevindt zich de eetkamer ten opzichte van de woonkamer. De woonkamer is gericht op het zuiden. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 12 m² groot. De keuken is gedateerd, maar keurig gebruikt en onderhouden. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Ideaal is de (werk) kamer op de begane grond. Een kamer van mooi formaat van bijna 14 m². Een multifunctionele ruimte, waarin gewerkt kan worden, maar die ook ideaal is als speelkamer voor kinderen of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De extra ruime garage van circa 24 m² groot maakt het comfortabele wonen geheel af: dit is toch een woning waarvoor je zou willen verhuizen. genoeg ruimte om alle woondromen waar te maken! De tuin Met heel veel liefde en aandacht is de tuin aangelegd en onderhouden. In de achtertuin ontdek je pas echt hoe groot het perceel is. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt tal van mogelijkheden. Ruimte genoeg om te gebruiken naar wens. Eerste verdieping: Drie royale slaapkamers: 11.6, 9.1 en 22.6 m² groot. De twee grootste slaapkamers liggen aan de tuinkant en hebben een balkon. Deze zijn op het zuiden gelegen. Het grootste balkon is 10 m² groot. De slaapkamer van 22.6 m² biedt veel mogelijkheden. Zo zou je kunnen baden in de slaapkamer, of van de grote slaapkamer twee slaapkamers maken. De badkamer is heerlijk ruim met 12 m² en is voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. De badkamer is licht van kleurstelling en door de twee ramen is er ook veel natuurlijk daglicht. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming, die onafhankelijk te bedienen is. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met twee dakkapellen en voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 684 m² groot; - Een woonoppervlakte van circa 195 m²; - Extra grote garage van 24 m²; - 4 slaapkamers, met een mogelijkheid tot 6 slaapkamers; - De tuin van deze woning is bijzonder: buitengewoon groot en heel mooi aangelegd en verzorgd; - Voorzien van stadsverwarming; - De wijk Galecop is erg populair: dichtbij Utrecht en alle voorzieningen zijn binnen handbereik; - Voor de dagelijkse boodschappen, kun je terecht bij winkelcentrum Galecop of City Plaza; - Een statige woning, met een prachtig perceel om jarenlang met veel woongenot te kunnen bewonen. Oplevering: in overleg Energielabel: B Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein kun je vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
684 m²
Inhoud
787 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.