Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Kersegaarde 2

3436GD Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Moen Garantiemakelaars

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.081

Fotogalerij

Kersegaarde 2 Nieuwegein
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kersegaarde 2 te Nieuwegein. Deze ruime eindwoning van 110 m2 is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "De Gaardes". De fijne woning beschikt over o.a. een lichte en tuingerichte open keuken, lichte woonkamer, vier goed bemeten slaapkamers, keurige badkamer, airco en een zeer ruime achtertuin met separate overkapping te gebruiken voor bijv. fiets of motorstalling en een via de tuin bereikbare inpandige berging en achterom! Tevens beschikt de woning over energielabel C. De woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgave uit 2023. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, park, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. Kortom, een prettige eengezinswoning met verschillende mogelijkheden tot vergroting op een zeer fijne plek om te wonen, kom jij bezichtigen? BEGANE GROND:Via de keurig aangelegen voortuin bereik je de hal/entree, welke toegang biedt tot het toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de vele raampartijen en daarnaast bevindt zich er een sfeervolle uitstekend onderhouden open haard en airco. Via de woonkamer kom je bij de open keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De open keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, voldoende opberg- mogelijkheden en heeft prettig contact met de eettafel, hierdoor ontstaat het gevoel van een woonkeuken.Tevens biedt de eetkamer middels openslaande deuren toegang tot de zeer diepe achtertuin. De achtertuin is erg fijn en biedt voldoende ruimte, welke de mogelijkheid biedt tot een uitbouw, De achtertuin is ruim ca. 19 meter diep en beschikt over keurige bestrating, inpandige berging, planten borders, buitenkraan, achterom en separate overkapping. De tuin biedt voldoende zon en schaduw. 1STE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van resp. 14,2 m2 en 10,1 m2. Waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een airco. Erg praktisch is de derde slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als wasruimte, maar ook ideaal is als werkkamer. De nette badkamer is voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, douche en designradiator. 2E VERDIEPING: Overloop met plaats voor de C.V.-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 17,1 m2. De mooie slaapkamer met voldoende lichtinval en bergruimte is ook voorzien van een kastenwand. OPLEVERING: In overleg (kan snel) BIJZONDERHEDEN: - Ruime eindwoning in de populaire kindvriendelijke wijk "De Gaardes". - Zeer diepe achtertuin van maar liefst ca. 19 meter diep, welke de mogelijkheid biedt om de begane grond uit te bouwen. - Lichte woonkamer voorzien van sfeervolle haard en airco. - Open keuken voorzien van apparatuur. - De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. - De grootste slaapkamer is voorzien van airco. - De woning wordt centraal verwarmd d.m.v. C.V.-ketel volgens opgave uit 2023 en beschikt over energielabel C. - Ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen. - Voldoende openbare parkeer mogelijkheid in de straat. - De woning is recent intern geschilderd en voorzien van nieuwe tapijt op de trap en verdiepingen. - In de koopovereenkomst zal een verkoper niet bewoner clausule worden opgenomen. - Volledige brochure te downloaden middels onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3436

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.