Direct naar de inhoud
Logo van LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Kloosterdrift 43

3436TD Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.211

Fotogalerij

Kloosterdrift 43 Nieuwegein
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en comfortabel ingedeelde 3-kamer maisonnette met zonnig balkon, groen uitzicht en ideale ligging! Op een rustige en gunstige locatie in de geliefde wijk Batau ligt deze royale en verrassend lichte 3-kamer maisonnette. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt een bijzonder prettige combinatie van privacy, ruimte, groen uitzicht én uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Met een zonnig balkon op het zuiden, een ruime woonkamer, grote slaapkamer met open badkamer, een separate berging en een autovrij woonerf voor de deur is dit een ideale plek voor starters, tweepersoonshuishoudens en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. De maisonnette is gesitueerd aan een ruim opgezet en kindvriendelijk woonerf met volop speelruimte. Voor de deur vindt u een bushalte en op korte loopafstand een supermarkt – uiterst praktisch voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken op een rij • Ruime 3-kamer maisonnette verdeeld over twee woonlagen • Privacy biedende woonkamer met hoog plafond • Balkon op het zuiden: heerlijk zonnig • Open keuken met inbouwapparatuur • Grote slaapkamer met open badkamer • Externe stenen berging (ca. 6 m²) • Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk woonerf • Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, OV en supermarkt • Perfecte bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer • Voorzien van dubbel glas • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas (2016) • Maandelijkse bijdrage VvE: € 79,96 • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: 71 m² • Inhoud woning: ca. 260 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 4,5 m² • Externe berging: ca. 6 Indeling Begane grond Aan de buitenzijde bevindt zich de brievenbus en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tegenover de woning ligt de stenen berging van ca. 6 m² – ideaal voor fietsen, opslag en seizoensspullen. Eerste verdieping U betreedt de woning in de ontvangsthal, voorzien van meterkast, garderoberuimte en een trapopgang naar de woonverdieping. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping – Woonverdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de derde verdieping en de toegang tot de woonkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Het oplopende plafond geeft de ruimte een indrukwekkend en luchtig karakter. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en het aanwezige aircosysteem draagt bij aan extra comfort tijdens warme dagen. De woonkamer biedt toegang tot de kleine slaapkamer, ook ideaal voor logés of kantoor. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en voldoende opbergruimte dankzij onder- en bovenkasten. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon en heeft u een mooi en rustig uitzicht – een heerlijke plek voor een kop koffie, borrelmoment of ontspannen leesmiddag. Derde verdieping – Slaapverdieping Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan een royale slaapkamer met open badkamer. De open indeling zorgt voor een gevoel van ruimte en licht. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over: • een inloopdouche • wastafelmeubel • handdoekradiator • aansluitingen voor de wasmachine Naast de trap bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2016). Wonen in de populaire wijk Batau De Kloosterdrift ligt in een rustige, groene straat in de gewilde wijk Batau. Kinderen kunnen hier veilig spelen dankzij het autovrije woonerf en de diverse speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand vindt u basisscholen, groenstroken en een speeltuin. Tegelijkertijd woont u hier centraal en uitstekend bereikbaar: • Cityplaza, het moderne winkelhart van Nieuwegein, ligt op enkele minuten fietsen. • Met de auto bent u via de A2, A12 en A27 snel in Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. • De sneltram brengt u binnen 15 minuten naar het hart van Utrecht. • Voor ontspanning in de natuur kunt u terecht in Park Oudegein, met wandelpaden, vijvers, speeltuinen en een kinderboerderij. Kortom Een ruime, lichte en comfortabel ingedeelde maisonnette op een rustige, groene en centraal gelegen plek. Met zijn zonnige balkon, royale slaapkamer, open keuken en fijne woonomgeving is dit een woning die zonder twijfel veel woongenot biedt. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3436

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.