Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Nieuwegein

Koperfazant 15

3435SL Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.326

Fotogalerij

Koperfazant 15 Nieuwegein
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig en stijlvol afgewerkte eengezinswoning met veel praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van 104 m², 3 ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een keurige afwerking is dit een woning om direct in te trekken. Ook aan verduurzamen is gedacht: de woning is voorzien van 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft energielabel A. Ideaal is de extra ruimte op de begane grond. Dit was voorheen een berging, maar wordt nu gebruikt als werkkamer. De locatie is ideaal: in de groene wijk "Doorslag", vlakbij het mooie stadspark Oudegein, scholen en winkels. Openbaar vervoer is wandelend te bereiken (bus en tram) en ook de uitvalswegen bereik je snel. Deze woning is zichtbaar met veel plezier en met de juiste zorg bewoond. Indeling: Begane grond: De woning is gelegen in een gezellig hofje, in een autovrije straat. Hierdoor is er veel rust voor de woning. Entree, hal met meterkast en toilet. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim 7 m² groot. De keuken is keurig onderhouden, heeft veel berg- en werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Door de hoekligging heeft de woning een zijraam. Hierdoor is er extra veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is circa 27 m² groot. Extra vierkante meters zijn te vinden in de kamer aan de woonkamer vast: deze is nog eens ruim 7 m² groot. Deze kamer wordt nu handig gebruikt als werkkamer, maar is ook ideaal om bijvoorbeeld een speelkamer van te maken. Ook in deze kamer is een raam voor het juiste hoeveelheid daglicht. De zonnig gelegen tuin (westen) kun je bereiken via de deur vanuit deze multifunctionele kamer, of via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is voorzien van gezellige overkapping. Heerlijk om droog en in de schaduw te kunnen zitten in de zonnige tuin. Er is een losstaande houten berging aanwezig achterin de tuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers van 8 en 16 m² groot. De slaapkamer van 16 m² ligt aan de tuinzijde, de slaapkamer van 8 m² ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwkast. Ook de badkamer ligt handig aan de voorzijde van de woning, hierdoor is de badkamer ook voorzien van raam dat open kan. De keurige badkamer is voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer is in lichte kleurstelling. Tweede verdieping: Ruime overloop met handige aparte wasruimte/ berging. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. Op deze verdieping is nog een goede slaapkamer aanwezig van circa 10 m² groot. Extra voordeel geniet je ook hier van de hoekligging: ook hier is een extra raam aanwezig. Bijzonderheden: - Keurig afgewerkte eengezinswoning (hoekwoning) met veel praktische leefruimte; - Vrij uitzicht in een autovrij hofje; - Een zonnige tuin op het westen, met gezellige overkapping; - Voorzien van 16 zonnepanelen, de omvormer is vernieuwd in 2020 (Growatt 2400MLTS), kunststof kozijnen en energielabel A; - Meterkast is compleet vernieuwd in 2024 met een A-merk (ABB) - Multifunctionele kamer op de begane grond (2022 omgebouwd naar werkkamer); - Tuin is compleet nieuw en professioneel aangelegd in 2023; - Ideale locatie in de Doorslag, nabij stadspark Oudegein, scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen; - Op loopafstand van cityplaza (15 minuten); - Lidl op loopafstand (2 minuten). Oplevering: in overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein kun je vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3435

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.