Direct naar de inhoud
Logo van Mommersteeg Makelaardij

Kruyderlaan 142

3431BT Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Kruyderlaan 142 Nieuwegein
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, ruim en licht familiehuis in Wijkersloot! In een rustige, kindvriendelijke straat en op slechts een steenworp afstand van het moderne stadshart van Nieuwegein staat deze ruime en lichte tussenwoning. De woning is gebouwd in 1967, altijd met zorg bewoond en in de loop der jaren smaakvol gemoderniseerd. Hier vind je een fijne combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Een ideaal huis is om zo in te trekken! Naast een lichte woonkamer en keuken beschikt de woning over maar liefst vier ruime slaapkamers, beschutte voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. De rustige en kindvriendelijke wijk Wijkersloot staat bekend om haar groene karakter en brede straten. De ligging is bovendien zeer centraal: scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, winkelcentrum Makado en het moderne stadshart van Nieuwegein bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2, A12, A27) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Vanuit de hal met toilet met fontein, meterkast, trapkast en garderobe heb je toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken (ca. 7 m²) is licht en praktisch ingedeeld dankzij de grote raampartij en de directe toegangsdeur naar de tuin. Het kunststof werkblad met rvs-spoelbak (inclusief afgietgedeelte) wordt gecombineerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat (Etna), vlakscherm afzuigkap en een heteluchtoven (Ikea). Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine en een losse koel-/vriescombinatie (Liebherr, 2022). De aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig. Daarnaast beschik je verder over volop bergruimte in de kasten en lades, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. Vanuit de keuken stap je de gezellige woonkamer (ca. 26m²) in. De woonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de beschutte voor- en achtertuin. Hierdoor is het heerlijk licht en geniet je van veel privacy. De onderhoudsvrije achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en heeft een strakke en moderne uitstraling. De tuin is voorzien van sierbestrating, een houten schutting, een buitenkraan en sfeervolle verlichting aan zowel de voor- als achterzijde. Achterin staat een ruime schuur met elektra, ideaal om fietsen te stallen of in te richten met een werkbank voor al je klusprojecten. Via de handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar. De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer (ca. 12m²) en de badkamer. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers (ca. 7m² en ca. 14m²), waardoor deze verdieping over in totaal drie comfortabele slaapkamers beschikt. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een designradiator, toilet en een praktische douche-badcombinatie. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel natuurlijk licht en extra ventilatie. 2e verdieping: Via de trap bereik je de voorzolder met een dakraam aan de achterzijde, een afgesloten cv-ruimte (Intergas 2023), een vaste maatwerkkast en volop bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer (ca. 17m²) is dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de knieschotten. Een ideale ruimte voor een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer. Zowel de 1e als de 2e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden ruime en lichte tussenwoning met vier slaapkamers. - Gelegen aan een rustige kindvriendelijke. - Op een steenworp afstand van het moderne stadshart van Nieuwegein. - Beschutte voor- en achtertuin met achterom en veel privacy. - Royale zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde. - Ruime vrijstaande stenen berging v.v. elektra. - Nagenoeg alle slaapkamers zijn voorzien van horren. - De gehele woning is v.v. HR++ dubbele beglazing met houten kozijnen. - De gevel is voorzien van fraaie onderhoudsarme Keralit gevelbekleding. - Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel (Intergas 2023). - Definitief energielabel: B - Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Parkeervergunning van toepassing, € 80,- per auto per jaar. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3431

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.