Direct naar de inhoud
Logo van Mommersteeg Makelaardij

Lode Zielenshove 15

3437BH Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.730

Fotogalerij

Lode Zielenshove 15 Nieuwegein
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In-stap-klare levensbestendige 4-kamerpatiowoning in het populaire Galecop met zonnepanelen. Deze fantastische patiowoning ligt in de rustige en geliefde wijk Galecop. Een woning als deze zien wij zelden. De huidige bewoners hebben de woning met veel gevoel voor stijl en smaak verbouwd! Naast een lichte woonkamer met een stijlvolle open keuken, heeft deze woning op de begane grond een slaapkamer met badkamer en-suite, een heerlijke patio op het zuiden en een inpandige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon en een wasruimte. De woning heeft nieuwe dakbedekking (2023) en is uitgerust met 8 zonnepanelen. De woning is klaar voor de toekomst; deze beschikt over energielabel A. De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten en biedt in de directe nabijheid winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27). Begane grond: Vanuit de ruime hal met toegang tot de inpandige berging, meterkast, garderobe en toilet, komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken (2020) met grote raampartij. De inpandige berging (ca. 7 m²) is zowel van binnen als buiten toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een handige containerberging. De stijlvolle en moderne U-vormige keuken (ca. 8 m²) heeft een warmgekleurde, lichte hoogglans afwerking (niet wit, niet beige en niet grijs) en is voorzien van een gemêleerd stenen werkblad, een grote RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits AEG inductiekookplaat, een zwarte glazen afzuigkap (Elica), een combi-oven (Zanussi), vaatwasser (Juno), vriezer (Juno) en koel-vriescombinatie (Juno). Bovendien biedt de keuken volop opbergruimte in de softclose kasten en lades, zodat alles netjes kan worden opgeborgen en uw keuken altijd opgeruimd oogt. De woonkamer (ca. 34 m²) is dankzij de grote schuifpui en dubbele raampartij heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht op de sfeervolle patio. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van een praktische trapkast, airconditioning en een stijlvolle PVC-visgraatvloer, die de woonkamer een warme en moderne uitstraling geeft. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de slaapkamer (ca. 13 m²) met badkamer en-suite. Deze kamer is voorzien van een schuifdeurkast met daarin veel bergruimte en heeft een grote raampartij met een toegangsdeur naar de patio. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is uitgevoerd in warme grijs- en wittonen en biedt alle comfort die u zich kunt wensen. U vindt hier een royale inloopdouche met hand- en regendouche, voorzien van flexibele glazen wanden, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een designradiator, spotjes, een vaste kast en een wandcloset. Voor extra luxe zorgt de vloerverwarming die uw voeten heerlijk warm houdt. De woonkamer, keuken en hal grond zijn voorzien van een fraaie pvc-visgraat vloer. De slaapkamer heeft een neutrale laminaatvloer. De sfeervolle patio (ca. 25 m²), gelegen op het zuiden, is een heerlijke buitenplek om het hele jaar door van te genieten. Grote siertegels, een fraaie schutting en vaste beplanting zorgen voor een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke uitstraling. Voor extra comfort is de patio uitgerust met een buitenkraan en een groot zonnescherm, zodat u bij elk weertype kunt ontspannen of gezellig buiten kunt zitten. 1e verdieping: Via de trap in de hal, voorzien van een speelse glazen dakopbouw, bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De ruime slaapkamer aan de zuidzijde (ca. 12 m²) is voorzien van een grote raampartij met elektrisch bedienbaar rolluik en biedt via een praktische doorgang toegang tot de aangrenzende wasruimte (ca. 4 m²). Deze ruimte is uitgerust met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een vaste wastafel en een raam dat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Bovendien leent de wasruimte zich uitstekend om met een kleine ingreep een tweede badkamer te realiseren. De slaapkamer aan de noordzijde (ca. 7 m²) beschikt over een fijn balkon, waar u ‘s ochtends al heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is de kamer voorzien van een praktische vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Separaat bevindt zich op de overloop nog een extra bergkast met daarin de unit voor de mechanische ventilatie (2021). De bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking en een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Ideaal in-stap-klare patiowoning met drie slaapkamers. - Voorzien van stijlvolle moderne keuken, badkamer en-suite en toilet. - Stijlvolle pvc-visgraat vloer op de begane grond met comfortabele vloerverwarming. - Patio slaapkamer voorzien van stijlvolle badkamer ensuite en toegang tot de patio. - Heerlijke patiotuin op het zuiden met een sfeervol zonneterras en zonnescherm. - Balkon aan de voorzijde van de woning, gelegen op het oosten. - Overdekte entree en patiotuin voorzien van fraaie gevelbekleding en zonnescherm. - De schuifpui in de woonkamer, het raam in de wasruimte en de slaapkamer aan de balkonzijde zijn allen voorzien van een hor. - Levensbestendige woning met 8 zonnepanelen. - Nieuwe dakbedekking (2023) - Inpandige berging, zowel van binnen als buiten toegankelijk. - Bergkast voor de containers aan de voorzijde van de woning. - De woning is beneden in 2025 voorzien van stuc- en schilderwerk op de begane grond. - De woning is v.v dubbele beglazing, houten kozijnen met ventilatieroosters. - De woning is v.v. mechanische ventilatie (2021) in de keuken, toilet en badkamer. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Definitief energielabel: A - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de woning op openbare weg. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3437

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.