Direct naar de inhoud
Logo van Moen Garantiemakelaars

Manonsingel 23

3438VG Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.729

Fotogalerij

Manonsingel 23 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat u verrassen door deze riante en speels vormgegeven gezinswoning gelegen in de stad Nieuwegein, aan de charmante Manonsingel. Deze woning combineert een geweldige locatie met fantastische woonkenmerken, waaronder bijzonder veel woonmeters en bergruimtes, de prachtige tuin aan zowel voor- als achterzijde en de ruime garage met daarnaast een oprit met eigen extra parkeerplaats. Bovendien kijkt u vanaf deze goed onderhouden woning zo het groen in. Benieuwd naar meer? Lees dan verder en ontdek wat deze bijzondere woning u allemaal te bieden heeft. Locatie & Omgeving De woning is gunstig gelegen in een autoluwe straat in een rustige, kindvriendelijke wijk van Nieuwegein. Voor liefhebbers van wandelen zijn er ruime groenvoorzieningen en diverse parken in de buurt, terwijl gezinnen met kinderen zullen genieten van de nabijgelegen speeltuinen. Naast de goede basisscholen in de directe omgeving bevinden zich ook verschillende goede middelbare scholen in de stad. Voor liefhebbers van waterrecreatie zijn er zowel in als net buiten de stad leuke mogelijkheden. Het gezellige deels overdekte winkelcentrum Cityplaza ligt op slechts 5 minuten fietsen. Zowel de tram- als bushalte richting Utrecht CS liggen in de wijk en de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn allen snel met de auto te bereiken. Dit maakt de locatie ideaal voor woon-werkverkeer. Algemene kenmerken van de woning Deze goed onderhouden geschakelde woning, gebouwd in 1978, heeft maar liefst een woonoppervlakte van 181 m², zeven kamers, een extra garage en is gelegen op een perceel van 270m². De woning is uitgerust met alle moderne voorzieningen, zoals mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezelkabel en 12 zonnepanelen. Met een energielabel C is de riante woning energiezuinig te noemen. Het dak van de woning, de ramen en de spouwmuren zijn geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel (2018). De recent geplaatste energiezuinige airco’s (2023) die natuurlijk heerlijk verkoeling bieden in warme zomers, kunnen ook gebruikt worden als verwarming. Begane grond Op de begane grond vindt u de enorm ruime, sfeervolle en bovenal speelse woonkamer met veel invallend natuurlijk licht. Hier heeft u de beschikking over een gezellige openhaard en airco. U betreedt de woning via een riante entree met meerdere bergruimtes en een verzorgd toilet. Via de hal is eveneens de moderne keuken bereikbaar. De ruime keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser. Het geheel is keurig afgewerkt. Verdiepingen & indeling In de woning zijn de 5 riante (slaap)kamers over twee verdiepingen verdeelt. De eerste verdieping huisvest 4 (slaap)kamers (resp. ca. 16 m2, 16 m2, 12m2 en 11 m2). Op de eerste verdieping treft u ook de moderne badkamer die luxe is uitgerust met een ligbad en daarnaast een separate douche en een dubbele wastafel. Naast de badkamer is er op de overloop een toilet aanwezig. Een van de slaapkamers heeft een vide die als extra bergruimte of als slaapplaats gebruikt kan worden. Op de tweede verdieping bevindt zich de laatste slaapkamer (ca 12 m2), een separate waskamer en een ruime aparte bergruimte met de cv-ketel. Alle slaapkamers hebben veel lichtinval door meerdere dakkapellen en vele ramen. Ook op de eerste verdieping kun je genieten van het comfort van airconditioning. Tuin Zowel de voortuin als de achtertuin zijn voorzien van fraaie beplanting en goed onderhouden. De achtertuin ligt op het zuidwesten, zodat u daar vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en elektriciteit. Garage, buitenruimte, & parkeren De garage zit aan de woning vast, is van steen en voorzien van elektriciteit en water. Dit biedt allerlei mogelijkheden. Er is ruimte voor een auto, hij kan gebruikt worden als berging, maar hij kan ook eenvoudig omgetoverd worden tot extra woonruimte of kantoor aan huis. Naast de garage treft u de oprit met parkeerplaats op eigen terrein aan. Naast deze eigen parkeerruimte, wat een luxe is in een stad als Nieuwegein, is er ook nog voldoende openbare parkeergelegenheid met enkele parkeerplaatsen voorzien van elektrische laadpalen. Oplevering in overleg Bijzonderheden & extra informatie Bijzonderheden voor deze woning zijn onder meer: - Het aantal kamers is 7, waarvan 5 slaapkamers. - De riante woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 181 m². - De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. - Er is een luxe en moderne keuken - De tuin is een combinatie van voortuin en achtertuin. - De hoofdtuin is gelegen op het zuidwesten. - Het bouwjaar van de goed onderhouden woning is 1978. - De woning heeft energieklasse C. - De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (2022), 25 jaar garantie. - Airconditioning (2023) is aanwezig in de woning. - Er is een aangebouwde garage. - Er is een oprit met parkeerplaats op eigen terrein. **Afsluiting & Call-to-Action** Mis deze geweldige kans niet om een huis te bezitten waarbij alle boxen van uw checklist afgevinkt kunnen worden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke voordelen van deze woning. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen comfortabel wonen en een perfecte locatie.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.