Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Nieuwegein

Matkopsingel 7

3435BV Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.562

Fotogalerij

Matkopsingel 7 Nieuwegein
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare maisonnette met zonnig balkon in rustige wijk! Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklare maisonnette met moderne voorzieningen en een zonnig balkon? Dan is Matkopsingel 7 in de gewilde wijk Doorslag in Nieuwegein absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime woning is recent gemoderniseerd en beschikt over een comfortabele woonkamer, drie slaapkamers, een nieuwe badkamer én een balkon op het zuiden. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen in de buurt. Locatie De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk Doorslag. De wijk is kindvriendelijk, goed bereikbaar met openbaar vervoer (sneltram en bus) en ligt op korte afstand van winkelcentrum Cityplaza, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A2, A12 en A27). Ook zijn er diverse parken en speelplekken in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen. Indeling Begane grond: Berging en trapopgang naar eerste verdieping. 1e verdieping: Indeling: Je komt de woning binnen via een ruime hal met toegang tot de meterkast, het vernieuwde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via een deur toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met een oppervlakte van ca. 7 m² – een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woonkamer is voorzien van een praktische opbergkast en heeft voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met het woongedeelte. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en biedt veel daglicht dankzij de grote raampartijen. 2e verdieping Via de trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar zich een praktische inbouwkast bevindt, ideaal voor het opbergen van linnengoed of schoonmaakspullen. De moderne badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een douche, een strak wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is eigentijds en neutraal, waardoor de ruimte direct gebruiksklaar is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of als rustige thuiswerkplek. Ook op deze verdieping zorgen de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas voor een goede isolatie en veel lichtinval. Bijzonderheden - Recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas - Nieuwe badkamer en toilet - Balkon op het zuiden, dus heerlijk zonnig - Goed onderhouden en netjes afgewerkt - VvE-bijdrage ca. € 75 per maand (op te vragen bij interesse) - Parkeren mogelijk met een vergunning via de gemeente ( € 80,- per jaar) - Ideaal voor starters of jonge gezinnen!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3435

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.