Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Meerkoetsingel 5

3435DR Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.938

Fotogalerij

Meerkoetsingel 5 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning ligt aan de rustige Meerkoetsingel in een prettige en kindvriendelijke wijk in Nieuwegein. De straat is ruim opgezet en biedt voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook zijn er meerdere parken in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Voor winkels en dagelijkse boodschappen kun je terecht in nabijgelegen winkelcentra. De bereikbaarheid is uitstekend. De A27, A2 en A12 zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen richting onder andere Utrecht. Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met de trapopgang en een modern toilet. Vanuit de hal ga je via de deur aan de rechterzijde naar de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een spoeleiland en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over een nis waarin de koel-vriescombinatie is geplaatst. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping De trap is afgewerkt met laminaat en voorzien van stijlvolle verlichting bij de treden. Het laminaat loopt door op de eerste verdieping, wat zorgt voor een mooi geheel. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een toilet, een ruime inloopdouche met inbouwkranen en een dubbele wastafel met meubel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Een opvallend detail is de dubbele klapdeur, die ruimte bespaart bij de trap naar zolder. De overige deuren op deze verdieping zijn uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleur met staalachtige grepen, die ook terugkomen in de badkamer bij de kranen en de douchewand. Daarnaast is deze verdieping voorzien van rolluiken en strak gestucte wanden. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel en aan de achterzijde dakramen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische schuur voor extra opslagruimte. De huidige bewoners hebben de woning in de afgelopen jaren grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. Ook is de woning voorzien van zonnepanelen. Kenmerken: - Energielabel A - Woonoppervlakte van circa 113 m² - Voorzien van zonnepanelen - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Luxe badkamer met vloerverwarming en dubbele wastafel - Drie ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten met schuur - Strak gestucte wanden op begane grond en eerste verdieping - Zolder met dakkapel, uitbreidingsmogelijkheden en extra bergruimte

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3435

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.