Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Nieuwegein

Mendes da Costalaan 68

3431AB Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.098

Fotogalerij

Mendes da Costalaan 68 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fris, modern en helemaal klaar voor de volgende eigenaar: dit huis in de aangename wijk Wijkersloot staat te popelen om ontdekt te worden door jonge gezinnen, koppels of starters. Elke hoek van deze woning is in 2022 vernieuwd met oog voor detail en functionaliteit. Van de strakke visgraatvloer tot de zonnige achtertuin op het westen, dit huis heeft alles in huis voor een onbekommerde start. Maak kennis met praktisch wooncomfort in een buurt die voelt als een warm welkom. Hoogtepunten: - Compleet gemoderniseerd in 2022, alles is nieuw en klaar voor jouw intrek. - Instapklaar met strakke afwerking en luxe touches zoals de visgraatvloer. - Moderne open inbouwkeuken met alle hedendaagse gemakken. - Lichtovergoten woonkamer dankzij de sfeervolle erker. - Vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. - Prachtig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het westen. - Wateronhardingssysteem in de trapkast. Indeling: Stap binnen in een hal die verder leidt naar de woonkamer, voorzien van een trapopgang, volledig vernieuwde meterkast, toilet en de deur naar de sfeervolle leefruimte. De moderne woonkamer, compleet met een klassieke visgraatvloer, nodigt uit tot ontspannen en samenkomen. De open keuken is een plaatje en uitgerust met een kokendwaterkraan, koel/vriescombinatie, combioven en kookplaat. Op de eerste verdieping vind je harmonie in de twee goed bemeten slaapkamers, een apart toilet en een badkamer die uitnodigt tot relaxen met luxe spotjes, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De overloop verbindt de ruimtes op een naadloze manier. De tweede verdieping onthult een open zolder, momenteel de master bedroom met dakkapel, waar ook de cv-installatie discreet opgesteld staat. Met in totaal drie slaapkamers is de indeling ideaal voor uiteenlopende woonwensen. De omgeving: Wijkersloot is een knusse buurt die rust en bereikbaarheid verenigt. Speeltuinen, scholen en winkels vind je op wandelafstand, terwijl openbaar parkeren bij huis een dagelijkse luxe is. De wijk straalt een vriendelijke sfeer uit waar jong en oud zich meteen op zijn plek voelt. De wijk is goed bereikbaar middels de omliggende uitvalswegen A2, A12 en A27, alsmede de goede OV-verbinding. Bijzonderheden en extra's: - 2022 compleet gemoderniseerd. - Visgraatvloer in de woonkamer: tijdloze klasse en momenteel zeer in trek. - Erker in de woonkamer zorgt voor extra ruimte en lichtinval. - 6 zonnepanelen (drie voor, drie achter) - Bouwjaar 1967, hedendaagse afwerking met gevoel voor historie. - Drie ruime slaapkamers. - De achtertuin ligt op het westen: geniet van de avondzon na een werkdag. - Perceeloppervlakte: 135 m²; - Woonoppervlakte: 92 m²; - Oplevering in overleg. Laat deze kant-en-klare woning in Wijkersloot niet aan je voorbijgaan. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en comfort. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus, VHR NL 25-30/5-5 R3 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3431

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.