Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Evers

Mennersweide 14

3437DR Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.986

Fotogalerij

Mennersweide 14 Nieuwegein
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel leefruimte, een zij-uitbouw, vier slaapkamers en een zonnige diepe tuin in het groene en kindvriendelijke Batau-Noord. Sommige woningen bieden nét dat beetje extra, Mennersweide 14 is daar een mooi voorbeeld van. Deze ruime hoekwoning onderscheidt zich direct door het royale perceel, vooral de zij-uitbouw op de begane grond, waardoor een extra werk-, speel- of hobbykamer is ontstaan. Met maar liefst ca. 138 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en keurig bewoond. Dankzij de goede isolatievoorzieningen, het energielabel B is dit bovendien een comfortabele en energiezuinige woning. De ligging in Batau-Noord is rustig, ruim opgezet en groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook Park Oudegein en winkelcentrum Cityplaza liggen op korte afstand. Kenmerken: Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Inhoud: ca. 468 m³ Externe bergruimte: ca. 9 m² Perceeloppervlakte: 211 m² Energielabel B Stadsverwarming Volledig voorzien van dubbel glas Dak-, muur- en vloerisolatie Vier slaapkamers Praktische zij-uitbouw / extra werkkamer Indeling Begane grond: Ruime entree in de uitgebouwde voorzijde met meterkast en praktische bergkast. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en biedt prettig uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De zij-uitbouw maakt deze woning extra aantrekkelijk. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan ook uitstekend dienen als speelkamer, praktijkruimte of hobbyruimte. Tussenhal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overloop met wasmachineaansluiting, praktische bergruimte en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze verdieping opvallend licht en ruim. Buitenruimte: De achtertuin is verrassend diep en biedt door de gunstige afmetingen volop zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met groenborders, bestrating en een achterom. Achterin bevindt zich een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Ruime hoekligging met veel privacy - Praktische zij-uitbouw - 4 volwaardige slaapkamers - Energielabel B - Goed onderhouden woning - Kindvriendelijke woonomgeving Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen bij de aankoop van uw nieuwe woning.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3437

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.