Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuis Van Leeuwen

Middelmonde 27

3434KT Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Keizer makelaars Nieuwegein
Award: Beste Makelaar in Buurmalsen

Fotogalerij

Middelmonde 27 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit heerlijke 3-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping van dit fijne appartementencomplex aan de Middelmonde 27 in Nieuwegein. Het appartement heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een ruime en nette keuken en een zonnig balkon aan de achterzijde met een fantastisch uitzicht. Verder beschikt dit appartement over een berging. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gelegen op een fijne locatie in de nette woonwijk Lekboulevard (Nieuwegein-Zuid). In de omgeving is genoeg natuur om lekker te wandelen of te fietsen. Het centrum van Nieuwegein, het winkelcentrum Hoog-Zandveld en het oude dorp Vreeswijk zijn ook dichtbij. Hierdoor zijn alle voorzieningen als winkels, horecagelegenheden, supermarkt, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Uitvalsweg A2 is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u binnen de kortste tijd in nabij gelegen steden bent, maar ook met het openbaar vervoer bereikt u snel uw bestemming. Er rijdt een tram- en meerdere buslijnen. Indeling Entree Via de gezamenlijke ingang, betreed je het complex. Hier vindt je de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Woonruimte Wanneer je de woning binnenstapt, springt direct de woonkamer in het oog. Door de grote ramen aan de achterzijde is er hier veel lichtinval. De woonkamer is prima van formaat en maakt een aansluiting met de keuken, welke is voorzien van diverse apparatuur, zoals een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2021), magnetron, oven, quooker en een afzuigkap. In de aanwezige kasten en lades is er voldoende opbergruimte voor je spullen. Verder is de keuken voorzien van een stenen aanrechtblad. De woonkamer is voorzien van een novilon vloer en in de keuken ligt een tegelvloer. Slaapkamers De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is ruim en voorzien van een raam, die zorgt voor voldoende lichtinval. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voldoende groot om te gebruiken als slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als thuiswerkplek of eventueel als kastenkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde novilon vloer als in de woonkamer. Badkamer De badkamer en de aparte toiletruimte zijn beide vanuit de hal te bereiken. De badkamer is ook direct bereikbaar vanuit de slaapkamer. Je hebt in de badkamer de beschikking over een douche en een wastafelmeubel. Ook is hier de wasmachineaansluiting aanwezig. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De buitenruimte Via een deur in de woonkamer, is het heerlijk zonnige balkon te bereiken (op het Zuiden). Hier is meer dan voldoende ruimte aanwezig om lekker te zitten en te genieten van het prachtige vrije uitzicht. Berging Het appartement heeft de beschikking over een berging. Deze berging is vrij ruim en bevindt zich beneden in het appartementencomplex. Ben je op zoek naar een appartement met een ideale ligging in Nieuwegein-Zuid en een fantastisch uitzicht vanaf het balkon? Dan is het bezichtigen van deze woning absoluut de moeite waard. Bijzonderheden van de woning: - Heerlijk appartement op de 2e etage van een appartementencomplex aan de Middelmonde 27 in Nieuwegein; - Bouwjaar 1983; - Aangename lichtinval; - Fijn balkon op het Zuiden met een prachtig uitzicht over de Lek en de uiterwaarden; - Eigen berging; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex; - De kosten van de VvE bedragen € 217,77 per maand; - Actieve VvE; - Onlangs zijn aan de voorzijde nieuwe kunststof kozijnen en een nieuwe voordeur geplaatst; - Energielabel A; - In de nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten; - Korte afstand tot de uitvalswegen en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Van het appartement is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3434

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.