Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Mispelgaarde 33

3436GH Nieuwegein • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Mispelgaarde 33 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet: maisonnette met twee balkons en mogelijkheid tot 2 slaapkamers Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een leuke woning met buitenruimte? Dan is deze maisonnette met twee balkons in de wijk Batau in Nieuwegein zeker een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime slaapkamer en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Dankzij de twee balkons kun je zowel van de ochtend- als de middag-/avondzon genieten. Omgeving De woning ligt in de groene en rustige wijk Batau in Nieuwegein, een prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en winkels op korte afstand te vinden. Ook het uitgebreide winkelcentrum Cityplaza Nieuwegein ligt op korte fietsafstand. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. De bereikbaarheid van de woning is zeer goed. Op korte afstand liggen de snelwegen A2, A12 en A27, waardoor steden zoals Utrecht en andere delen van de Randstad snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramverbindingen richting Utrecht en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse parken en groene gebieden waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen. Eerste verdieping (entree) Via de buitentrap bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Hier kom je binnen in de hal met meterkast en een handige bergruimtekast, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. Vanuit de hal ga je via de trap naar de woonverdieping. Tweede verdieping (woonverdieping) Op de woonverdieping kom je uit in de hal met toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met ruimte voor een eettafel. Via de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde van de woning. Derde verdieping (slaapverdieping) Via de trap bereik je de overloop van de bovenste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en aan de rechterzijde de badkamer met douche, wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting. Verder vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer met dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Deze kamer biedt bovendien de mogelijkheid om te worden gesplitst in twee slaapkamers, wat extra flexibiliteit geeft voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. Buiten Op de woonverdieping heb je twee balkons. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten en is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon. Op dit balkon bevindt zich ook een kleine berging, handig voor bijvoorbeeld gereedschap of tuinspullen. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen. Hier kun je na een lange dag nog heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Bergingen Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een gezamenlijke ruimte voor de containers, die wordt gedeeld met de buren. Daarnaast beschikt de woning over een extra privéberging achter het complex, gelegen achter de tuin van de onderburen. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt voor het stallen van fietsen of het opslaan van extra spullen. Bijzonderheden - Maisonnette appartement verdeeld over meerdere verdiepingen - Lichte woonkamer met halfopen keuken - Twee balkons: een aan de voor- en een aan de achterzijde - Ruime slaapkamer met dakramen - Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer - Apart toilet - Bergruimtekast bij de entree - Extra berging op het balkon aan de achterzijde - Extra privéberging achter het complex - Gelegen in de wijk Batau in Nieuwegein - Servicekosten € 162,15 - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
240 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3436

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.