Inwoners
68.299
Laatste jaar: 2026
Muiderschans 269
3432XL Nieuwegein • Utrecht
Verkocht
€ 400.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.850
2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 409.850
Koopprijs /m²: € 3.571
Fotogalerij
Omschrijving
Deze ruime gezinswoning is gelegen op een groene en kindvriendelijke locatie in de wijk Fokkesteeg-Noord. De woning is netjes, eenvoudig uitgevoerd en heeft een heerlijk vrij gelegen achtertuin. Aan de voorzijde heeft deze eindwoning een parkeerplek op eigen terrein onder een carport. De woning heeft deels kunststof kozijnen. De ligging is ideaal, nabij het openbaar vervoer, natuur- en wandelpark Oudegein, scholen, zorgcentra, sportvoorzieningen en de diverse uitvalswegen. De woning is centraal én op een rustige locatie in Nieuwegein gelegen, het stadscentrum is op korte afstand. Begane grond: Carport, stenen berging, betegelde voortuin, entree van de woning. Ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en is aan de achterzijde van woning gesitueerd. De kamer is op de tuin gericht en heeft veel lichtinval. De keuken is aan de voorzijde van de woning en is nu dicht ten opzichte van de kamer. Het eenvoudige keukenblok is in een L-opstelling. De kamer is ruim 30 m² en heeft een lichte tegelvloer en een trapkast. Tuin: In de achtertuin heeft een fijne, vrije ligging. Er is een nieuwe schutting geplaatst voor optimale privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers: respectievelijk 9, 10 en 12 m². De badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet en een ligbad (met douche). Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping van 22 m². Deze ruimte heeft twee dakramen en is eventueel in te richten als met een voorzolder en een of twee slaapkamers. Oplevering in overleg Bijzonderheden: - Nette, eenvoudig uitgevoerde eindwoning met parkeerplaats op eigen terrein met carport; - Rustige ligging met ruime achtertuin; - de achtertuin heeft optimale privacy door de vrije ligging; - Woning is deels voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen; - ruime woonkamer; - drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - Ideale ligging nabij het stadscentrum; - uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en het mooie park Oudegein zijn vlakbij gelegen. - de verkopers handelen als erfgenaam, om die reden zal er een niet-zelf bewoningsclausule openomen worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Hypotheek berekenen
€ 400.000
Kosten koper (geschat): € 9.850
2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850
2,78%
Jaarlijks
%
€ 20.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, eindwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 146 m²
- Inhoud
- 405 m³
- Overige inpandige ruimte
- 1 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 1 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1981
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 07-10-2025
- Verkoopdatum
- 23-02-2026
Badkamer voorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Mechanische ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Nieuwegein
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein
Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 386.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3.759
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Opleidingsniveau
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Bouwperiode van panden
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300
Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.
Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer woningen in Nieuwegein
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Schermerhornpark 248
3437PR Nieuwegein
€ 435.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Muiderschans 131
3432XE Nieuwegein
€ 295.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 46 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Hagedisweide 29
3437VN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Perceeloppervlakte
- 315 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Walnootgaarde 9
3436JA Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Prof. Dr. Bakkerlaan 67
3431EH Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 63 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 182 m²
- Perceeloppervlakte
- 366 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Stijn Streuvelshove 49
3437BC Nieuwegein
€ 650.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 175 m²
- Perceeloppervlakte
- 139 m²
- Slaapkamers
- 5
