Inwoners
68.299
Laatste jaar: 2026
Nedereindseweg 30 11
3438AE Nieuwegein • Utrecht
Onder bod
€ 300.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.850
2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 307.850
Koopprijs /m²: € 6.818
Fotogalerij
Omschrijving
Luxe en rustig gelegen 2-kamerappartement met eigen tuin! Op een prachtige en rustige locatie aan de Nedereindseweg ligt dit modern en luxe afgewerkte 2-kamerappartement met een vrij gelegen tuin. Het appartement is gebouwd in 2015 en maakt deel uit van een kleinschalig complex op een ruim eigen terrein met voldoende parkeergelegenheid. De woning is instap klaar en beschikt over een fraaie keuken, moderne badkamer en een ruime slaapkamer. Dankzij de ligging op de begane grond en de eigen tuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met het gemak van buitenruimte direct aan huis. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en centrale hal. Appartement: Entree in de hal met toegang tot de inpandige berging, voorzien van CV-ketel en wasmachine-aansluiting. De woonkamer van circa 17 m² is licht door de grote raampartijen en heeft door het hoge plafond een ruimtelijk gevoel. De open keuken is strak geplaatst tegen de achterwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer van circa 11 m² ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de eigen tuin. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafel. Buitenruimte: De woning beschikt over een eigen, vrij gelegen tuin, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en het groen. Deze buitenruimte maakt het appartement extra aantrekkelijk voor wie graag een huisdier heeft of waarde hecht aan een stukje privé buitenruimte. Bijzonderheden: - Gelegen op de begane grond - Eigen tuin met privacy - Luxe en modern afgewerkt - Strak gestucte wanden en laminaatvloer in het gehele appartement - Gebouwd in 2015 - Rustige ligging met uitzicht op groen - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Actieve en goed functionerende VvE, servicekosten € 100,- per maand. Oplevering kan snel. Een comfortabel en verzorgd appartement op een rustige locatie, ideaal voor eenpersoonshuishoudens of wie gelijkvloers wil wonen met een eigen tuin. Nabij winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals openbaar vervoer en het gezondheidscentrum. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u deskundig tijdens het aankoopproces.
Hypotheek berekenen
€ 300.000
Kosten koper (geschat): € 7.850
2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850
2,78%
Jaarlijks
%
€ 15.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Benedenwoning
Indeling
- Kamers
- 2 kamers
- Slaapkamers
- 1 slaapkamer
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- Begane grond
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 44 m²
- Inhoud
- 156 m³
- Achtertuin oppervlakte
- 25 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2015
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Ja
- VvE periodieke bijdrage
- Ja
- VvE reservefonds aanwezig
- Ja
- VvE onderhoudsplan
- Ja
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het oosten
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 29-04-2026
Badkamer voorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Nieuwegein
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein
Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 386.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3.759
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Opleidingsniveau
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Bouwperiode van panden
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300
Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.
Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer woningen in Nieuwegein
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Ravelstraat 28
3438XK Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.898/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 131 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Villawal 50
3432NW Nieuwegein
€ 365.000 k.k.
€ 6.083/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Lavendelhof 22
3434XS Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.867/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Perceeloppervlakte
- 137 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Bosruiter 27
3435EK Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 128 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Meerwal 9 23
3432ZV Nieuwegein
€ 375.000 k.k.
€ 5.859/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Kraageend 7
3435VN Nieuwegein
€ 599.000 k.k.
€ 3.791/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 158 m²
- Perceeloppervlakte
- 282 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Dukatenburg 72 6
3437AE Nieuwegein
€ 1.665 p/m
€ 21/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Tooroplaan 4
3431RC Nieuwegein
€ 469.000 k.k.
€ 5.154/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 144 m²
- Slaapkamers
- 3
