Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Nedereindseweg 30 28

3438AE Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Nedereindseweg 30 28 Nieuwegein
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NEDEREINDSEWEG 30 28, 3438 AE NIEUWEGEIN Licht, ruimtelijk & instapklaar twee-kamerappartement in Oud-Jutphaas met uitzicht op groen en water! Wonen aan één van de leukste straten van Nieuwegein? Dat kan in dit goed onderhouden en instapklare appartement aan de Nedereindseweg 30-28! Gelegen in het geliefde Oud-Jutphaas, met vrij uitzicht op groen, water en een karakteristieke oude woonboerderij. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een supermarkt op slechts 50 meter afstand, ben je altijd voorzien van je dagelijkse boodschappen. Ook City Plaza, het bruisende winkelcentrum van Nieuwegein, ligt op korte fietsafstand. Binnen slechts 25 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. ideaal voor wie werkt of studeert in de Randstad, maar graag rustig woont. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen (A2, A12) dichtbij, ben je snel onderweg naar waar je maar wilt. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via een cv-combiketel. De actieve Vereniging van Eigenaren is in professioneel beheer, dus de administratieve zaken zijn goed op orde. De woning is gebouwd in 2015, heeft een woonoppervlakte van 44 m² en beschikt over een energielabel A. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €95,- Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in! Indeling Begane grond/entree: De centrale entree van het complex ziet er zeer verzorgd uit en is voorzien brievenbussen en bellentableau. Je komt binnen in een schone, goed verlichte hal met trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Er is voldoende eigen parkeergelegenheid direct voor de deur, wat een groot pluspunt is in deze buurt. Ook zijn er 2 plekken voor het stallen van fietsen. De sfeer in het complex is rustig, met prettige buren en een gemeenschappelijk gevoel van zorg voor het gebouw. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Je vindt hier de meterkast, toilet, de badkamer, de ruime slaapkamer, een extra (was)kamer én natuurlijk de woonkamer met open keuken. De woonkamer krijgt veel daglicht dankzij de hoge plafons en grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich het balkon op het zuidoosten van ca. 4 m². Een ideale plek voor een lounge set, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het fraaie uitzicht op de omgeving. De open keuken is compleet ingericht met o.a. een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken of gasten te ontvangen. De slaapkamer is verrassend ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed, grote kledingkast én een werkplek. Ideaal voor het thuiswerken. De badkamer is modern, fris, verzorgd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. In de inpandige berging kun je de wasmachine, droger, cv-combiketel en mechanische ventilatie-installatie kwijt; netjes uit het zicht maar toch makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: • Instapklaar 2-kamer appartement (bouwjaar 2015); • Gebruiksoppervlakte wonen: 44,2 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4 m²; • Vrij uitzicht op water, groen en monumentale bebouwing; • Grote ramen en hoge plafonds: veel licht en ruimtelijk effect; • Complete keuken met inbouwapparatuur; • Ruime slaapkamer + extra kamer voor berging/wasruimte; • Goed onderhouden badkamer met regendouche; • Energielabel A, zeer lage maandlasten; • Eigen parkeerplekken op terrein. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein en omgeving vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
146 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.