Direct naar de inhoud
Logo van EU-Makelaardij

Nedereindseweg 30 33

3438AE Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Nedereindseweg 30 33 Nieuwegein
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NEDEREINDSEWEG 30-33, NIEUWEGEIN Starters opgelet: instapklaar wonen met moderne afwerking en een eigen balkon Een verzorgd en instapklaar appartement in een modern complex, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Nieuwegein. Dit tweekamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een separate slaapkamer, een moderne badkamer, een ruim balkon en een praktische inpandige berging. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor het appartement direct te betrekken is. Juist die combinatie van een eigentijdse uitstraling, goed onderhoud en een overzichtelijke indeling maakt dit een aantrekkelijk appartement voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen zonder eerst aan de slag te moeten. Daarbij draagt ook de ligging bij aan het woonplezier: parkeren kan direct bij het complex en zowel voorzieningen als uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Een instapklaar appartement op een prettige locatie, met alles aanwezig voor een fijne start op de woningmarkt. DE BUURT Gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Nieuwegein, met volop parkeergelegenheid direct bij het complex. Voor dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Nedereind op circa 5 minuten fietsen, terwijl ook sportvoorzieningen en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar zijn. Met de auto is de aansluiting op de A2 en A12 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Utrecht en omliggende steden. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen, waardoor zowel het stadscentrum van Utrecht als andere locaties goed bereikbaar zijn. BEGANE GROND Het appartement is gelegen in een modern complex met een verzorgde gezamenlijke entree. Vanuit hier zijn de appartementen bereikbaar en is er toegang tot de algemene ruimtes. INDELING APPARTEMENT Binnenkomst in het appartement is in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes. Links opent de woonkamer met open keuken, een doorlopende leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Direct naast de voordeur ligt de inpandige berging met witgoedaansluitingen, netjes uit het zicht maar praktisch bereikbaar. Het appartement beschikt over één slaapkamer, rustig gesitueerd en prettig van formaat. De badkamer sluit hierop aan en is ingericht met een inloop-regendouche, wandcloset, hangkast en wastafelmeubel. BUITENRUIMTE Het balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fijne plek om even buiten te zijn en te genieten. Dankzij de ligging is er een vrij uitzicht over de omgeving en er is voldoende ruimte voor een zitje. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar tweekamerappartement - Ideaal voor starters - Woonoppervlakte: 44 m² - Moderne afwerking - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Ruime inpandige berging met witgoedaansluitingen - Balkon - Gelegen in een modern en goed onderhouden complex - Parkeergelegenheid direct bij het complex - Groene en rustige woonomgeving AFSLUITING Een instapklaar appartement met een moderne afwerking, ideaal voor starters die zonder gedoe willen verhuizen. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek hoe compleet dit appartement is.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
146 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
09-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.