Direct naar de inhoud
Logo van Ingrid van Eck Makelaardij

Noordstedeweg 128

3431KC Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.953

Fotogalerij

Noordstedeweg 128 Nieuwegein
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, gelijkvloers wonen, riante buitenruimte en eigen parkeerplaats aan Noordstedeweg 128 in Nieuwegein Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel en toekomstbestendig appartement op een toplocatie? Dan is Noordstedeweg 128 in Nieuwegein precies wat u zoekt! Met ca. 105 m² woonoppervlakte, een riant en zonnig privéterras én een ligging midden in het Stadskwartier, combineert u hier het gemak van alle voorzieningen op loopafstand met de rust en privacy van een afgesloten binnentuin. Gelegen op de tweede verdieping, direct grenzend aan de rustige daktuin, hoort u hier – midden in het bruisende centrum – alleen de vogeltjes fluiten. INDELING Begane grond / toegang: Via de afgesloten centrale hal met dubbele liftinstallatie bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Entree: Ruime hal met meterkast, toilet en aparte wasruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Woon- en slaapgedeelte: De twee slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld, met openslaande deuren naar het grote privéterras. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Buitenruimte: Het riante terras (zuid) grenst direct aan de binnentuin van het complex, is alleen toegankelijk voor bewoners en biedt volop zon en privacy. Extra voorzieningen: Een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling op straatniveau maken het woongenot compleet. Het complex is rolstoelvriendelijk en volledig gelijkvloers. OMGEVING Het Stadskwartier in Nieuwegein biedt werkelijk alles binnen handbereik: winkels, supermarkten, restaurants met terrassen, theater, bibliotheek en openbaar vervoer (bus en sneltram). Met de sneltram bent u in circa 20 minuten in Utrecht. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging perfect is voor zowel stedelijk als regionaal reizen. BEREIKBAARHEID De centrale ligging maakt dit appartement ideaal voor wie het gemak van de stad zoekt, maar ook waarde hecht aan rust en comfort. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn Utrecht en omliggende steden eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Groot en zonnig privéterras (zuid maar ook oost en west) met veel privacy - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Privéberging en gezamenlijke fietsenstalling - Rolstoelvriendelijk en volledig gelijkvloers - Voorzien van 2 liften - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Volledige vloerverwarming én vloerkoeling (WKO-installatie) - Gezonde en actieve VvE - De maandelijkse servicekosten bedragen € 251,08 voor de woning en € 48,24 voor de parkeerplek - Centrale ligging in het vernieuwde Stadshart - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond - In de koopakte wordt de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen, verkoper heeft er zelf niet gewoond. Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en ervaar zelf hoe comfortabel en centraal u hier kunt wonen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3431

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.