Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Nieuwegein

Normalaan 52

3438ER Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Normalaan 52 Nieuwegein
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ideale en zeer moderne starterswoning in Zuilenstein! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een fijne woning die direct te betrekken is? Deze nette eengezinswoning in Zuilenstein, Nieuwegein, heeft alles wat je nodig hebt. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een prettige ligging is dit een perfecte plek om je eerste woningavontuur te starten. In de buurt vind je alle nodige voorzieningen zoals scholen, een kinderdagverblijf, een supermarkt en een tramhalte. De woning is praktisch ingericht en heeft een energielabel B, wat zorgt voor een lagere energierekening. Hoogtepunten van deze woning: - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiskantoor. - Moderne, recent gerenoveerde badkamer. - Nette afwerking, helemaal instapklaar. - Op korte afstand van scholen, een kinderdagverblijf, een supermarkt en andere voorzieningen. - Goede bereikbaarheid dankzij de ligging nabij tramhalte en de snelwegen A2 en A12. - Rustig gelegen in een groene omgeving met voldoende parkeermogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes de woning is afgewerkt; je hoeft hier alleen maar je meubels neer te zetten. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van alle gemakken. De strakke afwerking en lichte kleuren geven de woning een frisse uitstraling. Met de vier goed bemeten slaapkamers biedt deze woning ruimte aan verschillende woonopstellingen. Wil je een thuiskantoor, een logeerkamer of een speelkamer creëren? Je hebt hier volop mogelijkheden. De ligging is bovendien ideaal. Of je nu de kinderen naar school brengt, boodschappen moet doen of even op de snelweg moet zijn: alles ligt op een steenworp afstand. Zuilenstein is daarnaast een rustige buurt waar je in alle seizoenen fijn kunt wonen. De indeling van de woning: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich ook een toilet en de meterkast bevinden. Vervolgens stap je de lichte en ruime woonkamer in. De woonkamer heeft een praktische indeling, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer loop je via de loopdeur zo de tuin in. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Daarnaast is er op de zolder voldoende bergruimte en een aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Omgeving: Zuilenstein is een rustige en groene wijk in Nieuwegein. Het is een ideale plek voor starters en jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn er diverse basisscholen, een kinderdagverblijf en een park waar je lekker kunt wandelen of sporten. Binnen enkele minuten lopen ben je bij de supermarkt of de tramhalte. De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn ook snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk naar omliggende steden reist. Kortom, een fijne buurt die je alles biedt voor een comfortabel leven. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte: 102 m2; - Aantal slaapkamers: 4; - Energielabel: B; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Moderne badkamer, onlangs gerenoveerd; - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk; - Tuin met achterom. Wil jij zeker weten dat dit jouw toekomstige thuis wordt? Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. En wil je weten of je deze woning kan betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.