Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Nieuwegein

Oortjesburg 78

3437SX Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 4.803

Fotogalerij

Oortjesburg 78 Nieuwegein
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oortjesburg 78, Nieuwegein – Ruim 2-kamerappartement (102 m²) met balkon, berging en parkeerplaats Inleiding Dit royale en lichte 2-kamerappartement van ca. 102 m² combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid. De woning beschikt over een indrukwekkend ruime woonkamer, een aparte keuken, een royale slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel én toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, een inpandige berging die voor meerdere doeleinden bruikbaar is en een tweede, externe berging. Een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats maken het geheel compleet. Of u nu starter bent, een stel of iemand die comfortabel en gelijkvloers wil wonen, dit appartement biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Locatie De woning is gelegen aan de Oortjesburg 78 in Nieuwegein, in een rustige en verzorgde woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het nabijgelegen winkelcentrum voorziet in alle dagelijkse boodschappen, terwijl de binnenstad van Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar is. De ligging is gunstig ten opzichte van de A2, A12 en A27, waardoor ook steden als Amsterdam, Den Bosch en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Daarnaast is er voldoende groen in de omgeving voor ontspanning, en liggen recreatiegebieden zoals de Lek en de natuur langs het Amsterdam-Rijnkanaal op korte afstand. Indeling Bij binnenkomst via de centrale entree bereikt u het appartement via de lift of het trappenhuis. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer (47 m²) is een opvallend lichte en royale ruimte dankzij de brede raampartijen. Hier heeft u volop plek voor een grote zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon (6 m²), gelegen op het zuiden, waar u in de zomer heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. De keuken (11 m²) is apart gelegen en biedt alle mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de ruimte is er plaats voor veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte (3 m²), met aansluiting voor wasmachine en droger. De slaapkamer (15 m²) is ruim en rustig gelegen, ideaal voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer (8 m²). Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel én toilet – een complete en comfortabele ruimte. Voor extra gemak is er daarnaast in de hal nog een separaat toilet aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de inpandige berging (5 m²), gelegen aan de galerijkant. Deze ruimte kan niet alleen worden gebruikt voor opslag, maar ook worden ingericht als hobbyruimte, werkplek of atelier. Dit maakt het appartement extra flexibel en aantrekkelijk. Tot slot beschikt de woning over een tweede, externe berging (8 m²) in het complex, ideaal voor fietsen en seizoensgebonden spullen, én een eigen parkeerplaats (11 m²). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Ruime woonkamer van 47 m² met toegang tot een zonnig balkon - Balkon van 6 m² op het westen - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Extra separaat toilet in de hal - Inpandige berging van 5 m², ideaal als hobbyruimte, werkplek of atelier - Tweede, externe berging (8 m²) in het gebouw - Eigen parkeerplaats (11 m²) - Gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk - Uitstekende bereikbaarheid van Utrecht en de snelwegen (A2, A12, A27) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3437

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.