Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Nieuwegein

Papaver 7

3434VD Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Papaver 7 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale eengezinswoning (eindwoning) met 4 ruime slaapkamers van 9,10, 13 en 14 m² groot. De woning is keurig onderhouden en erg zorgvuldig bewoond. De achtertuin is een heerlijke plek om tijd in door te brengen, de mooie, ruime overkapping maakt de tuin sfeervol en geeft veel privacy. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas. Ook de muren en het dak zijn geïsoleerd. De locatie is erg leuk en aantrekkelijk: in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Hoog-Zandveld. Het mooie stadspark Oudegein is op steenworp afstand gelegen, evenals winkelcentrum Hoog-Zandveld, het oude dorp Vreeswijk, openbaar vervoer (bus en sneltram) en de uitvalswegen. Kortom: een keurige eengezinswoning, in een leuke woonwijk, met veel comfortabele leefruimte! De keuken is fraai uitgevoerd in lichte kleuren, de badkamer is luxe met een ligbad, tweede toilet en een inloopdouche. Met een slimme uitbouw aan de voorzijde is de entree extra ruim geworden. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met stenen berging van circa 5 m² groot. Entree, vergrote hal met toilet en meterkast. De woning is leuk en speels ingedeeld (door de opvallende breedte van de woning) met een Z-vormige woonkamer, eetkamer en half open keuken. De kamer is 33 m² groot en de keuken is 7 m². De keuken is netjes uitgevoerd en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De keuken is in lichte kleuropstelling en heeft veel opbergruimte. De tuin is op het zuid-westen gericht en heeft een mooi en solide gebouwde overkapping. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers van circa 9,10 en 13 m² groot. De slaapkamer van 10 m² groot ligt aan de voorzijde van de woning, naast de badkamer. Ook de badkamer is prettig ruim (6 m²) en is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en het tweede toilet. Handig is het kunststof raam in de badkamer welke ook geopend kan worden. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde/tuinzijde van de woning. Over de gehele verdieping zijn kunststof kozijnen en nette vloer- en wandafwerking. Tweede verdieping: Ruime overloop, met de cv-ketel, de wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Slaapkamer van 14 m² groot, voorzien van een (dakkapel) Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers van 9,10, 13 en 14 m² groot; - Keurig onderhouden en erg zorgvuldig bewoond; - Voorzien van dubbel glas, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; - heerlijke achtertuin op het zuidwesten, met een sfeervolle overkapping; - nette keuken; - fijne en complete badkamer; - de woning is voorzien van airconditioning; - Een ruime voor- en achtertuin; - De woonwijk is erg populair vanwege het groene en kindvriendelijke karakter. Stadspark Oudegein met de kinderboerderij, winkelcentrum Hoog-Zandveld, het oude dorp Vreeswijk en openbaar vervoer: het is allemaal dichtbij huis! Oplevering: in overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3434

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.