Direct naar de inhoud
Logo van Gevaert Makelaars

Prinsessenweg 62

3433AG Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.943

Fotogalerij

Prinsessenweg 62 Nieuwegein
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van vrijstaand wonen op een markante locatie, omringd door groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Dan is Prinsessenweg 62 precies wat je zoekt! De locatie van deze woning is werkelijk uniek! Gelegen in de directe nabijheid van een groen park en rustig water waar je volop kunt genieten van de natuur. Tegelijkertijd woon je centraal, aan de rand van het historische dorp ‘Vreeswijk’ In de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, horeca, kinderopvang, (basis)scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Op deze plek is balans tussen rust en privacy, terwijl je dicht bij alle gemakken van de stad bent. Deze villa biedt veel leefruimte en tal van indelingsmogelijkheden. Met slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor een gezin of een combinatie van wonen en werken overweegt – hier kan het allemaal. De fraaie tuin biedt een oase van rust en privacy. En mocht je een hobby hebben die wat ruimte vraagt? In de bijbehorende garage is het allemaal mogelijk! Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Begane grond: Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Voordeur met entree, hal, meterkast en toiletruimte. De dichte keuken met U-opstelling bevindt zich direct aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht op de straat. De ruime woon-/eetkamer vind je aan de achterzijde. De woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een groot zijraam. In combinatie met de grote raampartijen aan de achterzijde een heerlijke lichte leefruimte. Op de begane grond vinden we nog een 2e hal met garderobenis, zijdeur, trapopgang en toegang tot maar liefst 3 kamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een deur naar de achtertuin. Tevens is op de begane grond een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-/wasdrogeropstelling, 2e toilet, verwarming en raam gesitueerd. De schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer biedt toegang tot de riante en zonnige tuin op het zuiden. De tuin ligt heerlijk vrij en toch ook beschut en heeft vanwege de grootte de mogelijkheid om meerdere terrassen te creëren. Naast het huis vinden we een vrijstaande garage en een separate berging, ideaal voor het uitoefenen van je hobby of het stallen van je spullen. 1e verdieping: Overloop met dakraam en opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een grote dakkapel, zijraam en dubbele inloopkast. Op deze verdieping is nog een 2e badkamer met douche, wastafelmeubel, 3e toilet, verwarming en raam aanwezig. Bovendien is er op deze verdieping veel bergruimte. De woning is goed onderhouden maar verdient van binnen een moderniseringsslag – een prachtige kans om alles helemaal naar eigen wens en smaak af te werken. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis op een unieke locatie in Vreeswijk - Riant perceel van maar liefst 749m² - Twee ruime badkamers - Woonoppervlakte circa 177m² / inhoud circa 614m³ - Rolluiken op noord- en westgevel, zonwering op het zuiden allen met elektrische bediening - Mogelijkheid voor extra dakkapel (tekeningen aanwezig) - Zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden met veel privacy - Vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur met afstandsbediening - Ruime tuinschuur geschikt als separate berging - De woning beschikt over zeer veel praktische opbergruimte - De woning biedt een tal van indelingsmogelijkheden - Energie label C, dak- en muurisolatie, dubbelglas, in de uitbouw vloerisolatie en vloerverwarming - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Bekijk alle details en meer van deze villa op prinsessenweg62.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
749 m²
Inhoud
614 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (elektrisch combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3433

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.