Direct naar de inhoud
Logo van Vrijstad Vastgoed

Prof. Dr. Bakkerlaan 75

3431EH Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.667

Fotogalerij

Prof. Dr. Bakkerlaan 75 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prettige locatie in Nieuwegein treft u dit ruime appartement aan de Prof. Dr. Bakkerlaan 75. De woning biedt u een totale woonoppervlakte van 74m² en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en maar liefst twee balkons. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen garagebox, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Hoewel de woning modernisering kan gebruiken, biedt dit u juist de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten en zo uw ideale thuis te creëren. De woning is gelegen in een goed bereikbare buurt in Nieuwegein, waar u profiteert van een goede balans tussen rust en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse benodigdheden. Scholen en sportclubs bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes en tramverbindingen op loop- en fietsafstand, waardoor u eenvoudig richting het centrum van Nieuwegein en omliggende steden reist. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar onder andere Utrecht en de rest van de regio. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree. Via het trappenhuis bereikt u de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, die fungeert als het centrale hart van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is een open en lichte ruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt u volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot één van de balkons, waardoor binnen en buiten op een fijne manier samenkomen. Keuken De keuken grenst direct aan de woonkamer en is ingericht met een langwerpig aanrecht. Deze is voorzien van een spoelbak, gasfornuis en koelkast. De keuken is naar eigen wens te moderniseren en vorm te geven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon en de badkamer. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De kamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Of u nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wenst, hier kunt u alle kanten op. Hier creëert u comfortabele ruimtes die volledig aansluiten op uw woonwensen. Sanitair De badkamer grenst aan de keuken. Deze is betegeld, maar toe aan vernieuwing. Deze ruimte biedt u de kans om een badkamer te realiseren die volledig past bij uw stijl en comforteisen. Tevens vindt u hier de aansluiting voor witgoed. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Hier kunt u genieten van een fijn uitzicht over de omgeving en op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden. Garage Op de begane grond beschikt u over een eigen garagebox, ideaal voor het parkeren van uw auto of het opslaan van extra spullen. De servicekosten € 280,10 per maand. Vergoeding erfpacht € 185,19 per maand (fiscaal aftrekbaar) Voorschot stookkosten water en elektra € 54,27 per maand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 74 m² • Ruim appartement met veel potentie • Twee slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Twee balkons aanwezig • Keuken met mogelijkheden tot modernisering • Badkamer met witgoedaansluiting, toe aan vernieuwing • Eigen garagebox op de begane grond • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer • dak wordt einde van het jaar vernieuwd en is al betaald • De koopovereenkomst zal een as-is-where-is clausule bevatten • Notaris keuze verkoper: Sutter Kars Notarissen in Nieuwegein

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
246 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2049)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3431

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.