Direct naar de inhoud
Logo van Moen Garantiemakelaars

Resedahof 18

3434XD Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.982

Fotogalerij

Resedahof 18 Nieuwegein
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap over de drempel en ontdek deze fantastisch uitgebouwde gezinswoning aan Resedahof 18 in Nieuwegein. Deze sfeervolle woonervaring biedt een prachtig samenspel tussen sfeer en ruimte; een ideale plek voor startende koppels, gezinnen en alleenstaanden. De woning is gelegen in een autovrij straatje waar de kinderen nog voor de deur kunnen spelen, in de populaire wijk Hoog Zandveld. **Locatie & Omgeving ** Het huis is ideaal gelegen in een rustige buurt, direct nabij het uitgestrekte Park Oudegein. Op loopafstand bevinden zich onder andere het winkelcentrum Hoog Zandveld, scholen, speeltuinen, sportaccommodaties en openbaar vervoer (tram en bus). Beleef ook de charme van oud Vreeswijk met haar gezellige restaurants en terrassen die je uitnodigen voor lange, ontspannen wandelingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12, A27) ben je zo in Utrecht of andere steden in de regio. **Algemene kenmerken van de woning** Deze eengezinswoning in rijtjesvorm is gebouwd in het jaar 1974. Door de jaren heen goed onderhouden, zowel binnen als buiten. Het heeft een praktische indeling dat de ruimte optimaal benut. De woning is smaakvol ingericht en voorzien van dubbele beglazing. Qua verwarming en warmwatervoorziening wordt het huis bediend door een centrale verwarmingsketel. **Begane grond** Op de begane grond ontdek je een uitgebouwde woonkamer en een moderne keuken, geplaatst in december 2024. Het huis is prachtig verlicht door natuurlijk licht dat door de grote raampartij naar binnen valt, wat bijdraagt aan de frisse en open sfeer. De ruimte is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en heeft een uitnodigende sfeer. **Buitenruimte & tuin** De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat het geniet van veel zonlicht gedurende de dag. De tuin is van prima kwaliteit en biedt voldoende privacy en ruimte voor buitenactiviteiten. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping vind je twee ruim bemeten slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, compleet met ligbad, toilet, douche, wastafel en raam. De tweede verdieping heeft de beschikking over een 2-tal dakkapellen waardoor er een zeer riante slaapkamer is ontstaan. Deze is eenvoudig op te splitsen in twee kamers, mocht je behoefte hebben aan een extra slaap- of werkkamer. Ruime voorzolder met bergruimte, witgoed opstelling en cv-ketel (ca. 4 jaar oud). **Parkeren & extra voorzieningen** Openbare parkeerplaatsen zijn beschikbaar. Het huis is ook uitgerust met een berging aan de voorzijde, en een modern aangelegde voortuin. Oplevering in overleg Vraagprijs €450.000,- kk **Bijzonderheden & extra informatie** - Uitgebouwde woonkamer - Moderne keuken uit december 2024 - Zeer keurig onderhouden - Meerdere rolluiken aanwezig - 2 dakkapellen op zolder - zonnige achtertuin op het zuiden/zuidwesten - Niet bewoningsclausule Graag nodigen we je uit om de schoonheid en potentie van deze woning met eigen ogen te aanschouwen. Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We ontmoeten je graag op de Resedahof 18, Nieuwegein.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3434

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.