Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Rijnenborghstraat 26

3431EZ Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.780

Fotogalerij

Rijnenborghstraat 26 Nieuwegein
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Jutphaas! In de charmante oude kern van Jutphaas staat deze lichte en goed onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin (gelegen op het zonnige westen), vernieuwde keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en volop bergruimte. De Rijnenborghstraat is een geliefde straat met karakter, een prettige woonomgeving en een fijne sociale cohesie: een buurt waar mensen graag wonen en niet snel meer vertrekken. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2025 vernieuwd, is de meterkast ook in 2025 aangepakt en zijn de cv-installatie en mechanische ventilatie in 2023 vernieuwd. Tel daarbij op: een diepe zonnige tuin, een praktische serre met ruime schuur, een zonnige woonkamer en drie ruime slaapkamers. Kortom: een heerlijk familiehuis met sfeer, comfort en mogelijkheden. De ligging is bovendien ideaal. Speeltuintjes, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, het toilet met fontein (vernieuwd in 2023), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met keldertje. De lichte woonkamer (ca. 21 m2) heeft een prettige doorzonindeling en is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de wand is een nette voorzetwand geplaatst met alle elektra erachter. De vaste kast met ledverlichting zorgt voor extra sfeer en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle mosgroene kleurstelling en voorzien van fraaie gouden kranen en grepen, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een gouden kraan met Quooker. De stenen vloer geeft de keuken een verzorgde en duurzame uitstraling. Naast de keuken ligt de serre, voorzien van verwarming en ruimte voor de droger. Vanuit hier is de ruime berging/schuur bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische waskamer. De hoofdslaapkamer (ca. 11,3 m2) ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca.9,5 m2) bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer, geheel vernieuwd in 2023, is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De aparte waskamer, tevens vernieuwd in 2023, is voorzien van een tegelvloer, wasbak en aansluiting voor de wasmachine: een fijne, praktische toevoeging in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een lichte slaapkamer (ca. 7,4 m2) met maar liefst vier Velux-dakramen met verduisterende raambekleding. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en bevinden zich hier de cv-installatie en mechanische ventilatie, beide vernieuwd in 2023. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, een terras en gazon. De schuttingen aan de achterzijde en zijkant zijn vernieuwd en er is een achterom aanwezig. Ook beschikt de woning over handmatige zonwering. Bijzonderheden - Sfeervolle tussenwoning in de oude kern van Jutphaas; - Gelegen in een geliefde straat met fijne sociale cohesie; - Diepe achtertuin op het westen met middag- en avondzon; - Keuken vernieuwd in 2025; - Meterkast vernieuwd in 2025; - Badkamer, toilet en washok verbouwd in 2023; - Nieuwe voordeur; - Cv-installatie en mechanische ventilatie ook vernieuwd in 2023; - Serre met verwarming; - Slaapkamer op zolder met vier Velux-dakramen met verduisterende raambekleding; - Nieuwe schuttingen aan achterzijde en zijkant; - Op korte afstand van winkels, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Voorzien van energielabel B; - Oplevering in overleg, kan snel. Een sfeervolle, verzorgde en verrassend complete woning op een fijne plek in Nieuwegein. Kom kijken en ervaar zelf de charme van Rijnenborghstraat 26!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3431

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.