Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Ringslangweide 9

3437VC Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Ringslangweide 9 Nieuwegein
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire woonomgeving van Batau-Noord bieden wij aan een fantastisch geschakeld herenhuis die aan twee gevels is uitgebouwd en waardoor er een woonoppervlakte is ontstaan van maar liefst 219 m2! De woning is gesitueerd in een ruim opgezette groene woonomgeving en staat op een perceel eigen grond van 480 m2. De op het zuiden gesitueerde tuin is fraai aangelegd en voorzien van ruime overkappingen, houten berging en er bevindt zich ook een jacuzzi en buitenkeuken met gasbarbecue in de tuin. In deze fraaie tuin geniet je van de zon en je privacy. De woning is verduurzaamd door 27 zonnepanelen en zeer recentelijk door dakisolatie en spouwmuurisolatie. Voor de woning heb je een oprit voor de stalling van meerdere auto's en de woning heeft de beschikking over een inpandige garage. De rustige villa wijk is gesitueerd nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en veel groenvoorzieningen. De woning wordt centraal verwarmd door middel van Hybride verwarmingssysteem zijnde een CV ketel met warmtepomp volgens opgave uit 2024. De woning heeft een energielabel A! Na het verkrijgen van het energielabel zijn het dak en spouwmuren nog geïsoleerd. En er is een nieuwe hybride warmtepomp en moderne CV-ketel geïnstalleerd. Indeling BEGANE GROND: Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met fraai trappenhuis, garderobenis, luxe toilet ruimte en extra bergkast. Van hieruit bereik je de speels ingerichte woonkamer die voorzien is van een fraaie eiken houten vloer en open haard partij. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een ruime eetkamer. De aan de achterzijde gerealiseerde uitbouw is voorzien van veel glas en twee mooie lichtstraten. De aangrenzende half open keuken is te bereiken vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer en is voorzien van een luxe hoogglans witte inrichting met diverse inbouwapparatuur en voorzien van een eiland. Vanuit de keuken heb je toegang naar de ruime inpandige garage van ca. 16m2 die op zijn beurt is voorzien van een bergzolder. De fraaie ruime overkapping is te bereiken vanuit de eetkamer via openslaande deuren. De overkapping is in een L vorm gerealiseerd zodat je heerlijk kan genieten van zowel de ochtend zon als de middag/avond zon. Voor de woning op de oprit is een overkapping gerealiseerd als fietsenstalling en opslag. 1E VERDIEPING: Vanuit het ruime trappenhuis heb je toegang naar de overloop. De bovenverdieping kenmerkt zich door 3 uitzonderlijke ruime slaapkamers van ca. 23,6 m2, 19,8 m2 en 12,2 m2. Op de overloop tref je aan de separate toiletruimte als mede keurige badkamer die voorzien is van een ruim ligbad, wastafelmeubel en designradiator. 2DE VERDIEPING: Deze verdieping is recent volledig gemoderniseerd, volledig geïsoleerd en alles is glad afgewerkt door middel van nieuw stucwerk. Vanuit het trappenhuis heb je toegang tot de zeer ruime overloop die gebruikt wordt als werkruimte. Hier bevindt zich ook de moderne 2de badkamer met inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een 3de toilet. Vanaf de overloop bereik je de zeer ruime slaapkamer van ca. 21,1 m2. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime inpandige berging met opstelling Hybride warmtepomp. Deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen. BIJZONDERHEDEN: - In fraai woonomgeving een ruim geschakeld herenhuis - Woning op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 480 m2. - De woning heeft exclusief veranda's en garage. - Woonoppervlakte van maar liefst 219 m2. - De fraai gerealiseerde veranda is in L vorm gebouwd. - De woning heeft een aanbouw aan de zij gevel die voorzien is van volledig glaswand en het dak met lichtstraten. - Verduurzaming door middel van 27 stuks zonnepanelen - Woning wordt centraal verwarmd door middel van Hybride systeem bestaande uit CV ketel en warmtepomp volgens opgave uit 2024. - Energielabel A. Na het verkrijgen van het energielabel zijn het dak en spouwmuren nog geïsoleerd. En er is een nieuwe hybride warmtepomp en moderne CV-ketel geïnstalleerd. - Fraaie tuin op het zuiden met jacuzzi en buitenkeuken met gasbarbecue. - Voor de woning oprit met overkapte fietsenstalling en parkeermogelijkheid voor meerdere auto's.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
828 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-matic 35 C CW 5 (2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3437

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.