Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Nieuwegein

Romeolaan 10

3438VK Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Moen Garantiemakelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.991

Fotogalerij

Romeolaan 10 Nieuwegein
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruim huis waar je met je gezin comfortabel kunt wonen? Dan is dit woonhuis in Zuilenstein precies wat je zoekt. Met vrij uitzicht aan de voorzijde en een praktische indeling is dit huis helemaal klaar om jullie nieuwe thuis te worden. De woning biedt vier slaapkamers, een fijne tuin op het oosten en een rustige ligging. Perfect voor gezinnen die meer ruimte zoeken! Hoogtepunten van de woning: - Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk gevoel. - 119 m² aan woonoppervlakte, genoeg plek voor het hele gezin. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. - Heerlijke achtertuin op het oosten, ideaal om te relaxen in de ochtend- en middagzon. - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuilenstein, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. - Energielabel B. Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zuilenstein en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Het huis heeft met 119 m² woonoppervlakte genoeg ruimte om comfortabel te wonen en praktisch in te richten. Voor gezinnen met kinderen of mensen die thuiswerken is de indeling van het huis ideaal. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een groenstrook, wat zorgt voor een rustige en prettige ligging. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends en ’s middags heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende plek voor een eettafel en een loungeset. De woning beschikt over vier goede slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met deze ruimte kun je heel flexibel omgaan: of het nu gaat om een kinderkamer, werkplek of hobbykamer, hier kan het allemaal. Daarnaast vind je op de begane grond een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en de keuken. De keuken is netjes en voorzien van de belangrijkste apparatuur. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en een net toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote ramen en opent naar de zonnige achtertuin. Hier vind je ook de deur naar de keuken, die lekker praktisch is ingericht. Vanuit de keuken is tevens nog de ruime bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn goed van formaat, waardoor je geen concessies hoeft te doen bij het inrichten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, bad en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is slim ingedeeld en heeft nog een vierde slaapkamer. Ook is er op deze verdieping veel bergruimte beschikbaar, wat ideaal is voor grotere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving: De woning ligt in Zuilenstein, een rustige en kindvriendelijke wijk in Nieuwegein. De omgeving staat bekend om het vele groen, met verschillende parken en speelplaatsen in de buurt. Daarnaast zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven op loop- of fietsafstand. Gezinnen met kinderen zullen zich hier snel thuis voelen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Muntplein. Heb je zin om uitgebreider te shoppen, dan is het stadscentrum van Nieuwegein ook eenvoudig te bereiken. Verder vind je dichtbij huis snelle aansluitingen op het openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht en omliggende plaatsen, en een goede verbinding naar uitvalswegen als de A2, A27 en A12. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte van 119 m². - Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping. - 2014 voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - Perceel van 150 m². - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Energielabel B. - Heerlijke achtertuin op het oosten. - Kindvriendelijke en rustige wijk. - Nabij scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Muntplein. - Badkamer met tweede toilet. - Veel bergruimte. - Oplevering in overleg. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte en het comfort van dit huis. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
412 m³
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 28ccw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.