Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Scheldestraat 27

3433AT Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.391

Fotogalerij

Scheldestraat 27 Nieuwegein
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Scheldestraat 27, op korte afstand van het karakteristieke oude dorp Vreeswijk, waar historie en gezelligheid samenkomen. Gesitueerd aan een rustige straat staat deze fijne hoekwoning met een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een zonnige tuin rondom. Een huis dat netjes is bewoond en waar je meteen de mogelijkheden ziet om het naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot jouw ideale thuis. Met een lichte woon-/eetkamer, een keuken in L-opstelling met uitzicht op de zijtuin, vier slaapkamers en een praktische badkamer biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Bovendien is er volop buitenruimte: een verzorgde voortuin en een heerlijke achtertuin met bergingen en overkapping, ideaal voor tuinliefhebbers of gewoon om lekker te genieten van de zon. De ligging is een groot pluspunt: rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar. En wie houdt van sfeer en historie wandelt zo naar het oude Vreeswijk met zijn gezellige terrassen, de rivier de Lek, elke week de markt en de sfeervolle sluizen. Daarnaast wordt hier Koningsdag gevierd, komt Sinterklaas hier aan en is er Vreeswijk bij Kaarslicht. Kortom: een woning met ruimte, licht en potentie, op een heerlijke plek in Nieuwegein, nabij Utrecht! INDELING BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en een handige trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken in L-opstelling, die uitkijkt op de zijtuin en toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin, welke gesitueerd is op het zonnige westen (middag-/avondzon) is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Hij is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Achterin vind je twee bergingen en een overkapping, ideaal voor fietsen, klusspullen of een knusse zithoek. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste kamer is perfect als ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer is eveneens ruim en de derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. In deze kamer bevindt zich momenteel een toilet voor de kleine boodschap in de nacht en wasmachine aansluiting. In deze kamer kan ook een ruime badkamer worden gerealiseerd. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier is een vierde slaapkamer met veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook kun je deze verdieping prima gebruiken als werk- of hobbyruimte. Deze verdieping is niet meegnomen in de woonoppervlakte. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden hoekwoning op korte afstand van het karakteristieke oude dorp Vreeswijk. - Ideaal gesitueerd in rustige straat. - Verzorgde voortuin en achtertuin voorzien van berging en overkapping. - 4 slaapkamers. - Praktische badkamer. - Energielabel C. - Woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2024. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Uitstekende locatie in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen. - Volledige brochure te downloaden middels onze website.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3433

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.