Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Schildpadweide 15

3437VB Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.043

Fotogalerij

Schildpadweide 15 Nieuwegein
Foto 99
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: Royale, luxe en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning. Wonen in alle rust, met ruimte voor het hele gezin. Aan een rustig, groen hofje zonder doorgaand verkeer staat deze indrukwekkende geschakelde twee-onder-een-kapvilla met maar liefst 235 m² woonoppervlakte, 7 kamers, een royale garage en een perceel van 465 m². De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en comfort. Dankzij de ligging aan een groen plantsoen geniet u zowel aan de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht en veel rust. De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over meerdere beschutte terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, een extra werkkamer op de begane grond en een royale leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met volop mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met toiletruimte en meterkast bereikt u de indrukwekkende woonkamer van circa 66.3 m². De lichte eiken parketvloer, sfeervolle open haard, vide en deels hoge plafonds zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een luxe keukeninrichting in lichte kleurstelling, een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime garage van circa 28 m², met daarboven een praktische hobbyzolder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een aparte werkkamer van circa 18 m², ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u een ruime vide die toegang biedt tot de slapkamers en de badkamer. De royale vide leidt naar een ruime overloop en centrale hal. Vanaf hier bereikt u drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, heeft een kleine inbouwopbergruimte met spiegel en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een bureau. Een tweede ruime slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en heeft een mooi uitzicht op de voortuin. De overige slaapkamer is eveneens goed van formaat, heeft een eigen balkon en kan flexibel worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafel met meubel, een hoge badkamerkast, een design radiator, hangend toilet, vloerverwarming en een tweede balkon. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop inclusief een inbouwkast over de hele lengte voor extra opbergruimte. De overloop geeft toegang tot een zeer ruime slaapkamer (voormalig twee slaapkamers) met een grote dakraam en een dakkapel voorzien van een rolluik, deels vloerverwarming, ideaal voor grotere gezinnen of multifunctioneel gebruik. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met een stoomdouche cabine, een design radiator, een hangend toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning woonoppervlakte circa 235 m². - Gelegen op een perceel van 465 m² met verzorgde tuin rondom. - Rustige ligging aan een groen hofje zonder doorgaand verkeer. - Vrij uitzicht over plantsoen en veel privacy rondom de woning. - Ruime en volledig geïsoleerde inpandige garage (23m2) voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening en een ruime vliering te bereiken middels een vaste trap. - Luxe uitgebouwde woonkeuken met hoogwaardige afwerking. - Speelse architectuur met vide en hoge plafonds. - Volledig voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. - Lichte eiken parketvloer op de gehele begane grond. - Vloerverwarming begane grond en badkamers. - 16 zonnepanelen, elke met 330kw vermogen. - Open haard in de woonkamer. - Extra werkkamer op de begane grond. - De inpandige garage is meegenomen als zijnde woonoppervlakte in de aanmelding. - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. - Gelegen nabij groenvoorzieningen, park en wandelroutes. - Vaillant HR-combiketel (2007). - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
853 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compakt HRE A label (2021, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, stoomcabine, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3437

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.