Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Schoolstraat 6

3431CZ Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Schoolstraat 6 Nieuwegein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schoolstraat 6 - Charmante hoekwoning in het hart van Jutphaas In het oude en gezellige Jutphaas staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning op jou te wachten. Een heerlijke gezinswoning op een royaal perceel van 149 m², met veel sfeer, comfort én een fantastische ligging. De woning combineert modern wooncomfort met authentieke charme en biedt alles wat je nodig hebt: van een stijlvolle keuken (2022) tot een zonnige tuin met overkapping én een multifunctionele berging van maar liefst 17 m²! Waarom deze woning uniek is: - Modern en instapklaar: stijlvolle inbouwkeuken uit 2022 en een moderne badkamer uit 2016 met ligbad, inloopdouche, wastafel én 2e toilet. - Riante berging van ca. 17 m², perfect voor de hobbyist, klusser of als extra opslag. - Gezellige overkapping aan de achterzijde, ideaal voor lange zomeravonden en beschut buiten zitten. - 3 volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een functionele zolderruimte. - Hoekligging met veel privacy en extra lichtinval in het charmante Jutphaas, een wijk met karakter en historie. Wonen De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en een strak afgewerkte wand met warme kleuraccenten. Dankzij de hoekligging profiteer je van veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de tuin. De moderne keuken (2022) is een echte eyecatcher: greeploze fronten, marmerlook werkblad, RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en inbouwoven, een ideale plek om te koken én te genieten. Slapen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2016). De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer met daglichttoetreding, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er op de zolder voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een groene oase met veel privacy. Onder de overkapping aan de berging geniet je van een fijne loungeplek, ook bij minder goed weer. De tuin is speels ingericht met borders, groenblijvende hagen, een grasveldje én een plek voor een moestuintje. De berging van ca. 17 m² biedt volop ruimte voor hobby’s, klussen en het opbergen van spullen. Bovendien is deze direct vanaf de straat bereikbaar, ideaal voor fietsers en motorrijders. Ligging De woning ligt op een rustige locatie in de populaire en karaktervolle wijk Jutphaas in Nieuwegein. Op loopafstand vind je diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast ben je in enkele minuten op de uitvalswegen richting Utrecht, A12 en A2. Parkeren kan gratis in de straat met de mogelijkheid op eigen terein. Kortom: een heerlijke woonomgeving voor jong en oud. Persoonlijke noot van de verkopers: Met veel plezier hebben wij hier 16 jaar gewoond omgeven door heel fijne buren en nabij alle voorzieningen en het park. Wij kozen destijds voor deze woning omdat het meer uitstraling en karakter heeft dan de gemiddelde woning. De ligging is prettig in de dorpskern van het oude Jutphaas en ook op fietsafstand van Utrecht. Benieuwd naar deze woning? Bekijk de woning live op: of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3431

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.