Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Nieuwegein

Simon Vestdijkhove 37

3437JR Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.042

Fotogalerij

Simon Vestdijkhove 37 Nieuwegein
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een moderne afwerking komen perfect samen in deze verrassend royale tussenwoning. De gehele woning is uitstekend afgewerkt en met oog voor details gemoderniseerd. Door de fantastische stijl in de woning zul je je hier direct thuis voelen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier op een ideale locatie. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Dit is zo’n plek waar je direct het gevoel hebt dat alles klopt. De woning, gebouwd in 1996, is volledig met de tijd meegegaan en beschikt over energielabel A+, stadsverwarming, zonnepanelen en airco. Dankzij de twee dakkapellen, de brede schuifpui en de gemoderniseerde keuken en badkamer geniet je hier van volop licht, ruimte en hedendaags wooncomfort. Met vier (slaap)kamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te realiseren, is dit een ideale woning voor doorstromers en jonge gezinnen die net dat beetje extra ruimte zoeken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer via de fantastische stalen deur. De woonkamer is circa 26 m² groot en heeft een strakke, perfecte afwerking. De woonkamer is tot in detail afgewerkt, zo zijn de kabels bij de zithoek in de muur weggewerkt. Aan alles is gedacht: er is een nis gemaakt om apparatuur keurig in op te bergen. De zithoek aan de achterzijde sluit naadloos aan op de strakke schuifpui, voorzien van triple glas, die over de volledige breedte van de woning is geplaatst, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer en echt een plek om van te genieten. Vanuit de schuifpui stap je onder de sfeervolle veranda, waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. De veranda is voorzien van elektrisch bedienbare dakpanelen en een geïntegreerd wind/zonnescherm, zo kun je zelf al je instellingen kiezen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een royale tv-opstelling en zelfs palmbomen, wat zorgt voor een ontspannen vakantiesfeer. Of je nu een gezellige avond met vrienden organiseert of rustig wilt ontspannen na een lange dag, deze buitenruimte biedt het allemaal. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met ruim 15 m² bijzonder royaal. Deze slaapkamer is voorzien van airco. De overige kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer en zijn bovendien alle ramen voorzien van screens voor extra comfort. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Nog een ruime slaapkamer van circa 20 m², voorzien van airco en twee dakkappelen. Dankzij de twee dakkapellen is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige kamers, waardoor je hier bijvoorbeeld extra slaapkamers of een werkruimte kunt creëren. Op de overloop vind je aan de rechterzijde de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Perfect en met oog voor detail afgewerkte luxe eengezinswoning; - Energielabel A+; - Geheel modern en instapklaar, van alle comfort en luxe voorzien; - Ideale locatie in Galecop; - Een tuin om heerlijk in te ontspannen; - Gasloos. Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met volop ruimte en een heerlijke tuin op een fijne locatie? Dan is dit jouw kans, plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Energielabel: A+ Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3437

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.