Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Sneeuwgans 7

3435DK Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.809

Fotogalerij

Sneeuwgans 7 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, lichte, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning op een mooie locatie in de woonwijk de Doorslag. Deze instapklare woning met voortuin en zeer fraai aangelegde en zonnige achtertuin beschikt over een riante uitgebouwde woonkamer, een moderne en zeer complete open keuken. Een luxe badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Een fraaie en goed ingedeelde zolderverdieping met een riante zolderkamer voorzien van een grote dakkapel en Velux dakramen en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-Ketel. De woning is keurig onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en voorzien van 7 zonnepanelen. De verzorgde achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, een grote en gezellige overkapping en een achterom. Ben je op zoek naar een ruim familiehuis op een fijne locatie met vrij uitzicht? Maak dan snel een afspraak – wij ontvangen je graag! WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gunstig gelegen in de nabijheid van winkelcentrum City Plaza, een gezondheidscentrum, het Antonius ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer waaronder de sneltramhalte richting Utrecht en IJsselstein en ligt zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen. Vanaf de woning loop je zo langs het water, via de loopbrug naar Kinderboerderij IJselstee, de molen en Park Oudegein met vele sportvelden. INDELING Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle, lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 42 m² met lichtstraat, eikenhouten lamelparketvloer, gezellige houtkachel en mooie glazen pui met dubbele deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken (ca. 9 m²) met vrij uitzicht en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelvriescombinatie, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap. De keuken is ideaal vanwege de gezellige indeling, royale opbergmogelijkheden en ruimte om te kokkerellen. Tuin(en): Leuke voortuin (ca. 9 m²) . De achtertuin (ca. 80 m²) is werkelijk fantastisch. Echt een heerlijke rustige plek waar je gezellig kan borrelen met vrienden en familie. Door de gunstige en vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om bij te komen van een drukke dag. De achtertuin is goed bereikbaar d.m.v. een achterom en beschikt o.a. over een gezellige overkapping, vrijstaande stenen schuur v.v. elektra en een buitenkast. Eerste verdieping: Overloop voorzien van inbouwkast en toegang tot de drie slaapkamers, een luxe en zeer complete badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer voorzijde: ca. 12 m². Slaapkamers aan de achterzijde: ca. 14 m² en 8 m². Moderne badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding. Separate waskamer van ca. 4 m² met wasmachine en droger aansluitingen en CV combiketel opstelling. Royale vierde slaapkamer van ca. 15 m² met dakkapel aan de voorzijde en twee Velux dakramen aan de achterzijde. Als extra bergruimte willen we graag nog even de bergvliering over de gehele breedte van de woning benoemen en de opbergruimte die te vinden is achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: ca. 1977 • Woonoppervlakte: 131 m² • Inhoud: 465 m³ • Perceeloppervlakte: 151 m² (eigen grond) • Keurig onderhouden en ruime eengezinswoning. • Riante uitgebouwde woonkamer • Vier ruime slaapkamers • Moderne keuken, badkamer en sanitair • Geweldige en zeer verzorgde achtertuin met schuur, overkapping en achterom • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit Trendline II HRC CW4) uit 2017, voor het laatst onderhouden in 27-09-2024 • Mechanische ventilatie • Goed geïsoleerde zolderverdieping met extra kamer dakramen en dakkapel en aparte was- stookruimte • Fijne praktische bergvliering (ca. 13 m²) bereikbaar d.m.v. een losse trap • Moderne elektrische installatie voorzien van ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars (groepenkast is nieuw geplaatst in 2023) • Energielabel A, geldig tot 22 augustus 2035 • Voorzien van 7 zonnepanelen • Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. klein raampje boven de voordeur). OPLEVERING: In overleg Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3435

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.