Direct naar de inhoud
Logo van Moen Garantiemakelaars

Stormerdijkstraat 15

3431CP Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.025

Fotogalerij

Stormerdijkstraat 15 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke Hoekwoning in het gezellige oude dorp ‘Jutphaas’! Zoek je een ruime en sfeervolle woning met de charme van de jaren ’20 en alle gemakken van deze tijd? Dan is deze gezellige hoekwoning aan de Stormerdijkstraat 15 het huis voor jou! Met een woonoppervlakte van 118m2, een perceel van 201m2 en maar liefst 4 slaapkamers geeft dit huis voldoende ruimte aan stellen of gezinnen die een licht en aangenaam huis zoeken. Deze karakteristieke woning heeft de charme van het oude Jutphaas, maar is aangepast naar de wensen van deze tijd en volledig instapklaar. Naast de verrassend ruime en lichte (uitgebouwde) woonkamer en keuken, met open lay-out, zijn een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd. **Locatie & Omgeving** De ligging in de Stormerdijkstraat is op een steenworpafstand van het Merwedekanaal, Fort Jutphaas en Park Rijnhuizen, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voorzieningen als scholen, speeltuinen, restaurants, winkels, openbaar vervoer en medische zorg zijn op loopafstand. Uitvalswegen (A2, A12, A27) en het ziekenhuis zijn eveneens makkelijk en snel bereikbaar. In 5 minuten fietsen ben je in het centrum van Nieuwegein en met 25 minuten fietsen in hartje Utrecht. **Begane grond** Bij binnenkomst stap je in een charmante entree met meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de zeer ruime en gezellige woonkamer, waar de vele ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De openslaande tuindeuren leiden tot het achtergelegen overdekte terras. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken welke is uitgerust met een keukeninrichting in U-opstelling en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven. De moderne, op afstand bedienbare, Velux dakkoepel maakt door het extra licht en ventilatie koken een plezier. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met de c.v.-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze hal geeft toegang tot het toilet, een badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche en (elektrische) vloerverwarming alsmede de ruime slaap-/werkkamer. Door de gunstig gelegen achterdeur in deze hal, direct naast de slaap-/werkkamer, is een kantoor aan huis een optie. Met uitzondering van de badkamer en entree is de benedenverdieping voorzien van een fraaie pvc vloer (gelegen op een betonvloer), met visgraatmotief in het woongedeelte. De woonkamer en slaap-/werkkamer op de benedenverdieping zijn beiden voorzien van een airco unit (zowel verkoelend als verwarmend). **Verdiepingen & indeling** De woning beschikt over twee bovenverdiepingen met nog 3 ruim bemeten slaapkamers. In de master bedroom bevindt zich een deur naar het zonnige balkon, evenals een ruime vaste kast en airco unit (zowel verkoelend als verwarmend). De gehele verdieping is voorzien van een eikenlook pvc vloer. De brede overloop biedt middels een eenvoudige trap toegang tot de tweede verdieping welke in gebruik is als ruime zolderberging. **Buitenruimte & Tuin** Middels openslaande deuren en via de achterdeur is de gezellige achtertuin met overdekt terras bereikbaar. Het overdekte terras biedt de mogelijkheden om ook op minder mooie dagen te genieten van de tuin. De circa 10 meter diepe tuin is gelegen op het zuid-oosten. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging, die bereikbaar is via de achterom. De tuin heeft weinig inkijk door een klein, rustig parkje wat zich direct achter de woning bevindt. **Parkeren** Parkeren kan gemakkelijk en gratis in de straat en buurt van de woning. **Duurzaamheid** Verwarming middels c.v.-combi ketel evenals in 2023 geplaatste airco units (in meerdere vertrekken), die tevens dienen als warmtepomp. Dit geeft de mogelijk bepaalde vertrekken naar eigen wens (bij) te verwarmen. Het huis is grotendeels voorzien van dak- en muurisolatie alsmede vrijwel geheel met dubbele (isolerende) beglazing. Er zijn uitstekende mogelijkheden tot het aanleggen van zonnepanelen, waar voorbereidingen reeds voor zijn getroffen. Kenmerken: • Karakteristieke Hoekwoning uit de jaren ‘20 • Slaap- en badkamer begane grond • Uitgebouwde woonkamer en keuken met open indeling • Gelegen in gezellige Stormerdijkstraat en Oude Kern Jutphaas • Ruim perceel • Fraaie pvc vloerafwerking • Grotendeels dubbele (isolerende) beglazing • Openslaande tuindeuren • Fietsafstand stad Utrecht • Grote berging • Airco units (geplaatst in 2023) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3431

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.