Direct naar de inhoud
Logo van LIVING 4 U ALL VASTGOED AGENT

Strawinskystraat 1

3438XL Nieuwegein • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noorbeek

Fotogalerij

Strawinskystraat 1 Nieuwegein
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strawinskystraat 1 – ruim, licht en groen wonen bij het water Deze goed onderhouden vier-onder-een-kapwoning op een hoekperceel met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een prachtig vrij uitzicht over een vijver biedt alles voor wie rustig, ruim en comfortabel wil wonen. Dankzij de hoekligging geniet u van uitzonderlijk veel licht, privacy en een heerlijke groene omgeving – terwijl winkels, scholen en Cityplaza op loopafstand liggen. Duurzaamheid & Onderhoud De woning (energielabel C) is grotendeels voorzien van dubbel glas; slechts twee kleine ramen hebben nog enkel glas. Recent zijn diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder schilderwerk en extra isolatie. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan lagere energiekosten en een duurzame leefomgeving. Highlights van deze woning • Ruime en lichte woonkamer met zicht op groen • Kindvriendelijke, rustige woonomgeving • Open keuken aan de tuinzijde • Gratis parkeergelegenheid in de wijk • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Vier slaapkamers waarvan 3 op de eerste verdieping • Grote tweede verdieping – ideaal voor extra slaapkamer(s), kantoor of hobbyruimte • Hoekwoning met vrij uitzicht over een vijver • Recent schilderwerk en aanvullende isolatie • Goede verbindingen met Utrecht (fiets & OV) • Zonnepanelen voor lagere energiekosten • Winkels, scholen en Cityplaza op loop-/fietsafstand • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom Indeling Begane grond • Entree/hal • Toiletruimte • Ruime, lichte woonkamer met uitzicht op het groen • Open keuken met toegang tot de achtertuin Eerste verdieping • Drie goed bemeten slaapkamers • Overloop • Badkamer met douche, wastafel en toilet Tweede verdieping • Grote zolderverdieping met dakramen • Mogelijkheid voor één tot twee extra kamers • Geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte • Extra bergruimte Buitenruimte • Verzorgde voortuin • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy • Berging en achterom De wijk – Zuilenstein Zuilenstein is een rustige en groene wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog echt kennen. In de straat is altijd gratis parkeergelegenheid.  Voor dagelijkse boodschappen loopt u naar de buurtwinkels of fietst u binnen enkele minuten naar Cityplaza. Scholen, sportclubs en kinderopvang liggen dichtbij.  Fort Jutphaas en omliggende parken bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten.  Utrecht is daarnaast snel bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Virtuele styling: Enkele foto’s zijn digitaal ingericht om de mogelijkheden van de ruimtes te laten zien. De woning zelf is niet aangepast. Keuken, badkamer en toilet zijn in originele staat en tijdens een bezichtiging te bezichtigen zoals deze daadwerkelijk zijn. Een fijne, lichte en complete hoekwoning Hier woont u ruim, rustig en groen – met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is netjes onderhouden, energiezuinig en klaar voor de volgende bewoner. Het Living 4 U ALL Team staat klaar om u te begeleiden bij de volgende stap.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
IntergasGestookt (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
21-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.