Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Nieuwegein

van Reeslaan 77

3431BV Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Gevaert Makelaars

€ 312.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.100

2% overdrachtsbelasting (€ 6.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 320.600

Koopprijs /m²: € 5.387

Fotogalerij

van Reeslaan 77 Nieuwegein
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 2-kamer appartement met riant dakterras en ruime living Op zoek naar een licht en ruim 2-kamer appartement met een royaal dakterras en balkon én een fijne indeling? Dan is dit appartement aan de Van Reeslaan 77 in Nieuwegein zeker een bezichtiging waard. Met ca. 58 m² woonoppervlak, een dakterras en balkon van ca. 19 m² en een fijne ligging op de 2e verdieping, biedt dit appartement veel wooncomfort voor starters, alleenstaanden of stellen. Locatie De Van Reeslaan ligt in een rustige, groene wijk in Nieuwegein, met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Utrecht en de A2/A12 zijn snel bereikbaar. Bovendien bevindt het appartement zich in een goed onderhouden complex met lift, parkeergarage en berging. Begane grond Via het bellentableau met intercom kom je in de centrale hal van het complex. Hier vind je de trapopgang, lift en toegang tot de parkeergarage en privé-berging. Appartement Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige indeling op. De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant bevindt zich de slaapkamer, met een oppervlakte van ruim 13 m². Deze kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en heeft bovendien een rustige ligging. Aan de rechterkant van de hal bevinden zich het separate toilet en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een verwarmd ligbad, aparte douche en een wastafel. Ideaal voor wie houdt van een ontspannen badmoment, maar ook de voorkeur geeft aan een snelle douche in de ochtend. Verder lopend kom je in de royale woonkamer van circa 28 m². Dankzij de grote raampartijen is het hier aangenaam licht, en er is genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken van 5,5 m², die is voorzien van diverse inbouwapparatuur – perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische technische ruimte, waar ook de wasmachine geplaatst kan worden. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het grote dakterras en balkon van ca. 19 m² dat zich uitstrekt over de voor- en zijkant van de woning. De hoekligging zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw, met voldoende ruimte voor een loungeset, planten of een eettafel in de buitenlucht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 58 m² - Gelegenheid tot huren van een parkeerplek binnen de Vve in overleg - Dakterras en balkon van ca. 19 m² op zonnige ligging - Ruime woonkamer en goede indeling - Eigen berging in de onderbouw - Parkeergelegenleid in de garage - Goed onderhouden appartementencomplex met lift - Actieve en gezonde VvE

Hypotheek berekenen

€ 312.500

Kosten koper (geschat): € 8.100

2% overdrachtsbelasting (€ 6.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 320.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 312.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3431

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.