Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Nieuwegein

Vlierhoeve 70

3438MW Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.814

Fotogalerij

Vlierhoeve 70 Nieuwegein
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met voldoende ruimte voor je gezin, zowel binnen als buiten? Dan is deze goed onderhouden woning met energielabel A en 15 zonnepanelen precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een royale woonkamer van 33 m² en een tuin op het westen is dit huis perfect voor gezinnen. In dit huis geniet je van een fijne indeling, veel praktische opbergruimte en een moderne uitstraling. Hier vind je alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen en te leven. Hoogtepunten van deze woning - Instapklare woning. - Energielabel A: een duurzame woning met lage energiekosten. - Royaal woonoppervlak van 135 m² verdeeld over drie woonlagen. - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. - Woonkamer van maar liefst 33 m² met veel lichtinval. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin van 127 m² gelegen op het westen. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen en speelplekken in de directe omgeving. Dit gezinshuis biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: veel ruimte, een praktische indeling en een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van 135 m² en vier ruime slaapkamers is er plek genoeg voor een groot gezin. De woonkamer van 33 m² biedt niet alleen ruimte, maar ook een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier voor je gezin of gasten. De woonkamer is tuingericht en biedt toegang tot de brede achtertuin. Door de westelijke ligging van de tuin geniet je hier in de middag en avond van de zon. Boven zijn er maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Hierdoor is er genoeg plek voor een kinderkamer, thuiskantoor of misschien een hobbykamer. De badkamer beschikt over een toilet, douche en dubbele wastafel, waardoor je alles compact en efficiënt bij de hand hebt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in een kindvriendelijke buurt met speelde plekken en groene zones dichtbij. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en veilige omgeving met faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling per verdieping: - Begane grond: Entree met hal, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en grenst aan de open keuken aan de voorzijde van de woning. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. - Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet. - Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de vierde, zeer ruime slaapkamer. Hier is ook extra opbergruimte onder de schuine dakvlakken. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig. - Buiten: Voortuin met overkapping en een ruime achtertuin op het westen. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een terras. Aan de achterzijde bevindt zich een roldeur, zodat de parkeerplaats in de achtertuin bereikbaar is. Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij: De woning ligt in een rustige wijk waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de supermarkt om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere speelplekken in de buurt, ideaal voor kinderen om zich uit te leven. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: er zijn verschillende uitvalswegen in de buurt en een bushalte ligt op loopafstand. Bijzonderheden van de woning: - Energielabel A voor een energiezuinig huis. - Woonoppervlakte van 135 m². - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - 15 zonnepanelen aanwezig. - In de achtertuin is één parkeerplek aanwezig, die te bereiken is via de roldeur. Deze parkeerplek moet in stand blijven. - Tuin op het westen. - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. - Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. - Woonkamer van 33 m² met veel lichtinval. Wil jij je eigen draai geven aan deze fijne eengezinswoning? Neem dan je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.