Direct naar de inhoud
Logo van Mommersteeg Makelaardij

Weverstedehof 68

3431HV Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.175

Fotogalerij

Weverstedehof 68 Nieuwegein
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal wonen in Nieuwegein met eigen parkeerplaats? Dit ruime 2-kamer appartement heeft het allemaal! Wonen in het hart van Nieuwegein! Dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de tweede verdieping biedt alles wat je nodig hebt: een lichte en ruime woonkamer, een comfortabele slaapkamer en een zonnig balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. Bij de entree vind je een gezellig zitje, een fijne plek om even buiten te zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging, een extra berging in de onderbouw én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Ideaal! Locatie: Hier woon je letterlijk om de hoek van het moderne stadshart, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met snelle tram- en busverbindingen sta je zo bij Utrecht Centraal Station of het Utrecht Science Park. De uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn bovendien snel bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor starters die centraal en comfortabel willen wonen! Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen en de parkeergarage in de onderbouw. Indeling appartement: Entree, hal met garderoberuimte en meterkast met vernieuwde elektriciteitsmeter. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, badkamer en de woonkamer toegankelijk. De ruime en lichte woonkamer (ca. 28m²), is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht! Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, dé perfecte plek voor een ochtendkoffie of in de middag een borrel met een gezellig zitje voor de deur! De moderne en lichte halfopen keuken (ca. 5m²), is licht van kleur en uitgerust met diverse inbouwapparatuur (Ignis) zoals een vaatwasser, 4-pits inductie-kookplaat, koelkast, afzuigkap en een heteluchtoven (Whirlpool). Via de keuken is de praktische inpandige berging (ca. 3m²), bereikbaar, met opstelplaats voor was- en droogmachine en de elektrische boiler (Daalderop, huur). Ideaal voor extra opslag en al je dagelijkse spullen! De slaapkamer (ca. 11m²) is aan de galerijzijde gelegen en ook van goed formaat. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche, met een douche, wastafelmeubel met lades en spiegelkast, radiator en een toilet. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie doorlopende pvc-vloer. Bijzonderheden: - Ruime en licht 2-kamer appartement van ca. 58 m² met berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. - Balkon aan de woonkamer en de mogelijkheid voor een zitje bij de entree! - In het centrum van Nieuwegein met het moderne stadshart voor de deur. - Verzorgd appartementencomplex v.v. trappenhuis, liftinstallatie en berging. - Extra inpandige berging met opstelplaats voor de was- en droogmachine. - Het appartement heeft deels houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Gehele appartement is v.v. een doorlopende pvc-vloer, behalve in de badkamer(tegelvloer). - Verwarming door middel van stadsverwarming en warm water middels een boiler. - Intercom in woonkamer. - Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet. - Servicekosten Vve: € 141,47- per maand en € 43,15,- voor de garage. - Definitieve energielabel: C. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Ook zo enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne appartement.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3431

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.