Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Evers

Willem Klooshove 23

3438PP Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.147

Fotogalerij

Willem Klooshove 23 Nieuwegein
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde woonwijk Galecop bieden wij deze ruime en verzorgde 5 kamer gezinswoning met stenen berging aan. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over de sportvelden en aan de achterzijde over een diepe, zonnige achtertuin (ca. 11 meter) op het zuidwesten met achterom. De locatie is ideaal: op korte afstand vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Bent u op zoek naar een moderne, ruime woning op een fijne plek? Dan is dit een bezichtiging meer dan waard! Kenmerken: Woonoppervlakte: 129 m² Perceeloppervlakte: 141 m² Inhoud: 392 m³ Bouwjaar: 1995 Energielabel A Indeling Begane grond: Voortuin, entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer, toog naar de keuken in L-opstelling, voorzien van o.a. inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een praktische trapkast. Via de openslaande deur bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers (ca. 4.0 x 3.0 m, 4.4 x 2.55 m en 3.6 x 2.55 m), waarvan één met vaste kastenwand. Moderne badkamer (ca. 2.43 x 2.10 m) in lichte kleurstelling met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. 2e Verdieping: Riante zolderkamer (ca. 5.4 x 3.4 m) met toegang tot een royaal en zonnig dakterras van ca. 17 m² op het zuidwesten. Daarnaast bevindt zich hier een separate wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en extra bergruimte boven de trapopgang. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Groot dakterras (ca. 17 m²) op het zuidwesten - Volledig geïsoleerd - Voorzien van zonnescherm - Diepe, zonnige achtertuin met stenen berging en achterom Aanvaarding: 1 maart 2026. Kortom: een lichte, complete en instapklare gezinswoning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! "Beste lezer, misschien wel de toekomstige bewoner van dit prachtige huis waar ik mijn hele leven heb gewoond. In dit huis heb ik mijn hele jeugd beleefd, en ik had me geen fijnere plek kunnen wensen om op te groeien. Er was alle ruimte om kind te zijn: basisscholen liggen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. Er is een speeltuin direct achter het huis waar talloze avonturen zijn beleefd, en iets verderop een grote speeltuin waar ik de mooiste zomerdagen doorbracht. Alle sportvoorzieningen zijn op loopafstand, er is keuze genoeg! Het is een rustige, veilige buurt waar ik me altijd thuis en op mijn gemak heb gevoeld. Rond de kerst kijk je uit op de grootste kerstboom van Nederland, een moment waar ik ieder jaar naar uitkeek. Na 25 jaar met heel veel plezier hier te hebben gewoond, weet ik zeker dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als ik ben geweest". Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.