Direct naar de inhoud
Logo van Van der Werf Makelaars

Zwolseveste 1

3432BH Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Zwolseveste 1 Nieuwegein
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met carport, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden in Nieuwegein! In de gewilde wijk Fokkesteeg in Nieuwegein staat deze goed onderhouden hoekwoning aan de Zwolseveste 1. Een heerlijke eengezinswoning met een praktische indeling, vier slaapkamers, een nette badkamer en zowel een voor- als achtertuin. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra privacy en lichtinval, en de zonnige achtertuin op het zuiden maakt het woongenot compleet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, ideaal voor het droog parkeren van de auto of het opladen van een elektrische auto. Via de entree kom je in de lichte woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning en uitkijkt op de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met wastafel en douche. De tweede verdieping biedt nog een ruime zolderkamer met veel licht en een voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen. De ligging is bovendien centraal en gunstig: op korte afstand van winkelcentrum Cityplaza, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de snelwegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time in Utrecht of andere steden in de regio bent. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, comfort en een heerlijke ligging, klaar om zo te betrekken! Indeling; Begane grond: Op de begane grond bevindt zich bij binnenkomst een hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, die over de volle diepte van de woning doorloopt en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde prettig licht is. Tevens heeft de woonkamer een provisieruimte onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen, maar bieden elk voldoende ruimte voor een bed en opbergruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en douchehoek. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een royale zolderkamer. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte, terwijl de zolderkamer door de schuine dakvlakken een knusse uitstraling heeft en goed gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Afmetingen: Woon-/eetkamer 650 x 519 Keuken 411 x 303 Slaapkamer 1 309 x 397 Slaapkamer 2 231 x 408 Slaapkamer 3 278 x 308 Slaapkamer 4 723 x 319 Badkamer 200 x 196/256 Berging 240 x 220 Tuin 1153 x 564 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie 6 maanden - Voorzien van carport, ideaal voor het droog parkeren of het opladen van een elektrische auto - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Stadsverwarming, geen gasaansluiting, energiezuinig en comfortabel - Centrale ligging nabij winkelcentrum Cityplaza, scholen en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en de snelwegen A2, A12 en A27 - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3432

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.