Inwoners
1.477
Laatste jaar: 2026
de Bakker 1
8414KA Nieuwehorne • Fryslân
Beschikbaar
€ 489.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.630
2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 500.630
Koopprijs /m²: € 4.041
Fotogalerij
Omschrijving
In een rustige en groene woonomgeving in Nieuwehorne staat deze vrijstaande woning met garage, berging en overkapping op een royaal perceel van 773m². De woning is gebouwd in 1995, altijd met zorg bewoond en onderhouden en biedt met 121m² woonoppervlakte volop ruimte voor een gezin. De ligging nabij natuurgebied De Kiekenberg en aan een rustige straat maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met speksteenkachel, een open keuken en drie slaapkamers op de verdieping. Dankzij de praktische indeling, de ruime tuin en de aanwezige bijgebouwen is dit een comfortabel woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle speksteenkachel. Aansluitend bevindt zich de open keuken uit 2013, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de garage. De cv-ketel is geplaatst in 2018. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin rondom met volop privacy en meerdere fijne zitplekken. Achterin de tuin staan een vrijstaande houten berging en een vrijstaande overkapping. Daarnaast is er een garage aanwezig. De ligging nabij groen en natuur zorgt voor een vrij gevoel en een prettige woonomgeving. Ligging en omgeving De woning staat in een rustige woonomgeving in Nieuwehorne, nabij uitvalswegen en natuurgebied. Voorzieningen zoals winkels, basisschool en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarbij woon je hier aan de rand van het dorp met veel rust en groen in de directe omgeving. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met garage, berging en overkapping • Woonoppervlakte van 121m² • Perceeloppervlakte van 773m² • Energielabel C • Gelegen nabij natuurgebied en groenvoorzieningen Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust en een fijne ligging in Nieuwehorne? Dan is dit een woning die je zeker gezien moet hebben.
Hypotheek berekenen
€ 489.000
Kosten koper (geschat): € 11.630
2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630
3,04%
Jaarlijks
%
€ 24.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 489.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 773 m²
- Inhoud
- 571 m³
- Overige inpandige ruimte
- 32 m²
- Externe bergruimte
- 14 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 366 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1995
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 19-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Nieuwehorne op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwehorne
Woon- en buurtcijfers in Nieuwehorne
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwehorne. In 2026 waren er 1.477 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 350.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.500
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
15
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 1.460 |
| 2022 | 1.480 |
| 2023 | 1.455 |
| 2024 | 1.485 |
| 2025 | 1.485 |
| 2026 | 1.477 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 341.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 425
0-15: 190
15-25: 150
25-45: 285
45-65: 410
Opleidingsniveau
Hoger
310
Praktisch
260
Middelbaar
540
Herkomst inwoners (2025)
Europa
30
Nederland
1.420
Buiten Europa
35
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
74
Appartementen
46
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
313
Twee-onder-één-kap woningen
170
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
150
1980 tot 1990
95
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
21
2020 en later
33
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label B
167
Label A
166
Label C
156
Label D
54
Label G
42
Label F
29
Label E
19
Label A++
9
Label A+
7
Label A+++
6
Label A++++
5
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.050 |
| 2021 | 1.650 | 3.090 |
| 2022 | 1.280 | 2.950 |
| 2023 | 1.040 | 2.730 |
| 2024 | 970 | 2.810 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.020
Huurwoning
Gas: 910 • Elektriciteit: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.150
Appartement
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510
Tussenwoning
Gas: 890 • Elektriciteit: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.370
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Elektriciteit: 2.310
Bedrijvigheid in Nieuwehorne (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwehorne.
Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwehorne
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?
Nieuwehorne telt in 2026 ongeveer 1.477 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?
In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.
Meer woningen in Nieuwehorne
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Pastorielaan 2
8414MN Nieuwehorne
€ 750.000 k.k.
€ 1.847/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 406 m²
- Perceeloppervlakte
- 2770 m²
- Slaapkamers
- 7
-
- Verkocht
Sterrekamp 45
8414MG Nieuwehorne
€ 389.500 k.k.
€ 3.709/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 277 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Molenweg 35
8414LK Nieuwehorne
€ 385.000 k.k.
€ 3.031/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 475 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Bouwkamp 10 18
8414MK Nieuwehorne
€ 395.000 k.k.
€ 2.548/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 155 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht onder voorbehoud
it Fjild 12
8414MW Nieuwehorne
€ 675.000 k.k.
€ 4.327/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 156 m²
- Perceeloppervlakte
- 524 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
de Winkelman 2
8414KC Nieuwehorne
€ 425.000 k.k.
€ 3.695/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 800 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Buitenweg 34
8414MA Nieuwehorne
€ 875.000 k.k.
€ 6.161/m²
A++++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 3920 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Schoterlandseweg 24
8414LW Nieuwehorne
€ 285.000 k.k.
€ 4.913/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Perceeloppervlakte
- 602 m²
- Slaapkamers
- 1
