Direct naar de inhoud
Logo van Paans Makelaars in onroerende goederen

Dirkappel 5

4255JT Nieuwendijk • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Werkendam

Fotogalerij

Dirkappel 5 Nieuwendijk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dirkappel 5 – Nieuwendijk Een plek waar je je direct thuis voelt! Welkom bij deze sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning, gelegen aan een rustige straat in een fijne en kindvriendelijke woonwijk van Nieuwendijk. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Deze moderne woning uit 2013 heeft een woonoppervlakte van circa 108 m² en ligt op een perceel van 151 m². De combinatie van comfort, duurzaamheid en een verzorgde afwerking maakt dit een ideale woning voor wie op zoek is naar zorgeloos woonplezier. Met onder andere 8 zonnepanelen, airconditioning, mechanische ventilatie en volledige isolatie beschikt de woning bovendien over een energiezuinig label A++. Om het comfort helemaal compleet te maken is er glasvezel aanwezig. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, toiletruimte, berging met de CV-opstelling (Intergas Kompakt HRE uit 2013), meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. De raampartij aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De houtkachel maakt het geheel extra warm en knus tijdens de koudere maanden, terwijl de airconditioning in de zomer juist voor verkoeling zorgt – comfortabel in elk seizoen. De halfopen keuken aan de voorzijde biedt een leuk uitzicht over de straat en is van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier dankzij de aanwezige inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een praktische carrouselkast. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en voelt daardoor heerlijk ruim aan. Indien gewenst is deze indeling eenvoudig weer aan te passen. De moderne badkamer is strak en verzorgd, en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is een fijne, lichte open ruimte die momenteel wordt gebruikt als werkplek. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en praktische bergruimte achter de knieschotten. Het dakraam zorgt voor aangenaam daglicht. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden en is keurig onderhouden. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of gezellig wilt barbecueën met vrienden en familie, deze tuin biedt alle ruimte. Achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra, met een overkapping; hier is het heerlijk genieten, ook op minder mooie dagen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Omgeving De woning ligt in een rustige, maar levendige omgeving in Nieuwendijk. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een fijne verbinding met omliggende steden en dorpen. Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning op een fijne locatie? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4255

Google Maps

Nieuwendijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwendijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwendijk. In 2025 waren er 3.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

3.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwendijk
Jaar Inwoners
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwendijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

464

Label C

342

Label B

263

Label G

200

Label D

139

Label F

111

Label E

62

Label A+

23

Label A+++

10

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwendijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwendijk
Periode Misdrijven
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwendijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwendijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer woningen in Nieuwendijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.