Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Schenkeldijk 1

4255KD Nieuwendijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.641

Fotogalerij

Schenkeldijk 1 Nieuwendijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen, flink uitgebouwd, bijna 800 m² grond en uitzicht over de polder. Dat zijn meestal de huizen waar je nét te laat bij bent. Maar hier hebben we er weer een voor je! Schenkeldijk 1 is zo’n woning die van buiten bescheiden oogt, maar binnen en op het perceel serieus veel ruimte biedt. Vier slaapkamers, twee badkamers, een grote woonkeuken en een aparte speel- of werkkamer. Daarbij is het huis netjes onderhouden en instapklaar. Dak volledig geïsoleerd, vloeren en muren grotendeels, meerdere airco’s aanwezig. Comfort is hier gewoon goed geregeld. Wonen & Koken De indeling is praktisch en logisch verdeeld over twee delen van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer: ruim opgezet en strak afgewerkt. Hier past met gemak een royale zithoek. Aangrenzend ligt een aparte kamer die nu wordt gebruikt als speelkamer. Werk je veel thuis? Dan is dit ook gewoon een ideale kantoorruimte. In dit deel vind je bovendien een extra badkamer en de bijkeuken. De aanbouw – oorspronkelijk een grote schuur – is volledig getransformeerd tot woonkeuken. En dat is serieus goed gedaan. Een matzwarte keuken met strak werkblad, speels tegelwerk en alle benodigde inbouwapparatuur: dubbele ovens, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en kokend waterkraan. De houten balken in het plafond net dat extra karakter zonder dat het te druk wordt. Ook is er in de aanbouw vloerverwarming aanwezig en via de vaste trap in de woon keuken bereik je de extra slaapkamer op de verdieping. Slapen & Baden In totaal zijn er vier slaapkamers. De slaapkamer boven de aanbouw is ideaal als tienerkamer, logeerkamer of rustige werkplek. De andere drie slaapkamers liggen op de verdieping van het oorspronkelijke woonhuis en zijn bereikbaar via de trap bij de hal. Op de overloop is vaste kastruimte aanwezig. De master bedroom is ruim, strak afgewerkt en voorzien van vaste kasten en airco. Ook de overige slaapkamers beschikken over airco en hebben prettig daglicht via dakramen of een dakkapel. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een ligbad inclusief douche, toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel. Gewoon netjes, functioneel en goed onderhouden. Buitenleven Bijna 800 m² eigen grond betekent ruimte. De tuin is verdeeld in meerdere zones, waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw vindt. Er is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er drie bergingen en een tuinhuis met overkapping waar je beschut kunt zitten. Achter in de tuin kijk je uit over het polderlandschap. Dat uitzicht blijft rustig – en dat is precies de bedoeling. Er is genoeg plek voor spelende kinderen, een trampoline of een kippenhok. Locatie Je woont hier landelijk en vrij, maar met de A27 op een paar minuten afstand. Dat maakt de ligging verrassend praktisch. Nieuwendijk biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker en slager. Steden als Breda, Gorinchem, Utrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar en binnen ongeveer een half uur aan te rijden. Ideaal als je rustig wilt wonen, maar niet afgelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
792 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4255

Google Maps

Nieuwendijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwendijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwendijk. In 2025 waren er 3.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

3.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwendijk
Jaar Inwoners
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwendijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

464

Label C

342

Label B

263

Label G

200

Label D

139

Label F

111

Label E

62

Label A+

23

Label A+++

10

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwendijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwendijk
Periode Misdrijven
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwendijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwendijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer woningen in Nieuwendijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.