Hoge Rijndijk 14

2415AC Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Hoge Rijndijk 14 Nieuwerbrug aan den Rijn

Foto 48

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hoge Rijndijk 14 in Nieuwerbrug aan den Rijn woon je direct aan de Oude Rijn, in een woning uit 2018 met de uitstraling van een karaktervol huis en de bouwkwaliteit van nu. Bij binnenkomst vallen de lichtinval, het hoge plafond en de ligging aan het water direct op. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een woonkeuken met bar, twee slaapkamers en een tuin waar je heerlijk aan het water zit. Nieuwerbrug aan den Rijn is een charmant dorp in het Groene Hart, gelegen tussen Woerden en Bodegraven. Het dorp ligt aan de Oude Rijn en heeft een herkenbare, dorpse sfeer met onder andere de Tolbrug, de Brugkerk en karakteristieke bebouwing in de omgeving. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid goed. Door de ligging nabij de A12 zijn plaatsen als Utrecht, Gouda en Den Haag goed bereikbaar en ook Woerden ligt op korte afstand. De bushalte bevindt zich op korte afstand van de woning, waardoor je ook met het openbaar vervoer makkelijk op pad kunt. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de hoogte en de grote raampartijen direct zorgen voor een prettige ruimtelijkheid. De woonkamer is tuingericht en door de openslaande deuren heb je een mooie verbinding met buiten. Het zicht op de Oude Rijn maakt dit een rustige en fijne leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken. Deze is geplaatst in een U vorm, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een oven, kookplaat en hoge afzuigkap. De bar maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook gezellig. Een fijne plek voor een snelle koffie, ontbijt of contact met de eettafel en woonkamer. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Ook hier valt de hoogte op. De zichtbare balken geven de kamers karakter en maken de verdieping net even anders dan standaard. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ruimte voor de wasapparatuur. Door de hoge kap is het eventueel mogelijk om extra bergruimte of een vliering te realiseren. Tuin: De tuin ligt direct aan de Oude Rijn. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waar je aan het water kunt zitten en de mogelijkheid hebt om te varen of te zwemmen. De tuin ligt op het noorden, maar door de stand van de zon komt deze over de woning heen. Daardoor is het hier prettig buiten zitten. Bijzonderheden: - Moderne en karakteristieke woning uit 2018; - Direct gelegen aan de Oude Rijn; - Energielabel A; - Open woonkeuken met bar; - Ruime badkamer; - De A12 is om de hoek gelegen. Ben je op zoek naar een comfortabele woning aan het water, met sfeer en een centrale ligging? Dan is de Hoge Rijndijk 14 zeker een bezichtiging waard.

April makelaars Woerden

Woerden

Nog geen reviews

3 transacties

Website Premium

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

Rente (%)

2,78%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers: 3 kamers
Slaapkamers: 2 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 76 m²
Perceeloppervlakte: 91 m²
Inhoud: 280 m³
Achtertuin oppervlakte: 30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 2018
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel: A