Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Johan Willem Frisostraat 9

2415AK Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.516

Fotogalerij

Johan Willem Frisostraat 9 Nieuwerbrug aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning in rustige straat! In een rustige straat, midden Nieuwerbrug aan den Rijn, staat deze verzorgde en modern afgewerkte eengezinswoning. De woning is sinds 2020 op veel punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor het wooncomfort uitstekend is. Met onder andere kunststof kozijnen, HR+++ beglazing, nieuwe keuken en badkamer, dakisolatie, vloerisolatie en een dakkapel uit 2022, is dit een ideale kans voor wie een instapklare woning zoekt met voor- en achtertuin in een groene en rustige omgeving. Begane grond: Via de ruime voortuin op het Westen bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een trapkast, de trap naar de kelder, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer heeft strak gestuukte muren, een laminaatvloer en is uitgerust met een pellet kachel voor extra warmte en sfeer. De moderne open keuken met granieten keukenblad uit 2020 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een inductie kookplaat en een combioven. Via de schuifpui bereikt u de diepe achtertuin op het Oosten. De achtertuin beschikt over maar liefst 3 aparte bergruimtes waarvan een met aansluiting voor de wasmachine. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een achterom en biedt veel privacy. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak gestuukte muren en laminaatvloeren. De moderne badkamer uit 2020 is uitgerust met een inloopdouche een wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. 2e verdieping: Via een de vaste trap bereikt u de ruime zolder. Dankzij de dakkapel uit 2022 is hier volop stahoogte en is hier een extra slaapkamer en bergruimte gerealiseerd. Op de overloop bevinden zich de CV ketel en de wasmachineopstelling. BIJZONDERHEDEN: - Woning is vanaf 2020 op meerdere punten verduurzaamd en gemoderniseerd - Vloerisolatie aangebracht met betonplex, folie en paneelschuim - Geïsoleerde kapconstructie - Kunststof kozijnen geplaatst in 2021 met HR+++ beglazing - Dakkapel geplaatst in 2022 voor extra licht en ruimte op zolder - Moderne keuken en badkamer uit 2020 - Elektrische installatie vernieuwd in 2020 Kortom: Deze combinatie van modernisering en energiebesparende maatregelen maakt de woning comfortabel, toekomstbestendig en energiezuinig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2415

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuwerbrug aan den Rijn

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.