Direct naar de inhoud
Logo van Woon4you Makelaars & Taxateurs

Korte Waarder 11

2415AS Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lisse

Fotogalerij

Korte Waarder 11 Nieuwerbrug aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met uitzonderlijk grote zonnige tuin en volop bergruimte in Nieuwerbrug aan den Rijn Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning uit 1950 zeker het bekijken waard. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 276 m² en beschikt over een bijzonder diepe achtertuin op het zuiden. In combinatie met de stenen berging, blokhut en overkapping is er sprake van verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Binnen tref je een gezellige en lichte leefruimte, een moderne keuken en drie volwaardige slaapkamers. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot een praktische kelderkast onder de trap. Hal met toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is voorzien van airconditioning en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2019 vernieuwde keuken in L-opstelling, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, stoomoven, inductiekookplaat, vriezer, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer (2015) is netjes afgewerkt en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Op deze etage is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met opstelling van de cv-ketel (2017). Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Buitenruimte De achtertuin is een echte eyecatcher: uitzonderlijk groot, gunstig gelegen op het zuiden en daardoor de hele dag zon. Dankzij het royale perceel van 276 m² geniet je hier van veel privacy en ruimte. De tuin is daarnaast praktisch ingericht met een aangebouwde stenen berging, een houten tuinhuis en een overkapping. Omgeving De woning is gelegen in het rustige en groene Nieuwerbrug aan den Rijn. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en kinderopvang. Op korte afstand bevindt zich een supermarkt, wat zorgt voor extra dagelijks gemak. Dankzij de ligging nabij de A12 zijn steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Bijzonderheden Perceeloppervlakte: 276 m² Uitzonderlijk grote achtertuin op het zuiden Volledig voorzien van HR++ beglazing Zonnepanelen geplaatst in 2022 Airconditioning aanwezig (2023) Extra isolatie aanwezig Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
338 m³
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
177 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2415

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuwerbrug aan den Rijn

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.