Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Azaleaveld 1

2914PL Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.343

Fotogalerij

Azaleaveld 1 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige twee onder één kap woning! Deze chaletwoningen weten met hun markante uiterlijk altijd wel de aandacht te trekken. En niet alleen de buitenzijde is mooi... Aan de binnenkant heeft dit royale familiehuis (6 slaapkamers) ook véél te bieden. Zo is in 2024 de begane grond smaakvol verbouwd met een trendy keuken en eiken pvc vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping (vergroot met dakopbouw in 2003) zijn 4 prima slaapkamers en een moderne badkamer (2023) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De 2e etage biedt nóg eens twee (slaap)kamers. Op dit moment ingericht als wasruimte en als sauna. Deze kamers kunnen natuurlijk ook als slaapkamer / werkkamer worden gebruikt. Leuk aangelegde, zonnige achtertuin met ligging op het zuidwesten. Achterom aanwezig. De oorspronkelijke carport is dichtgemaakt en nu in gebruik als (fietsen)berging. Rustige ligging aan sfeervol hofje in de fijne Veldenbuurt. Vanuit dit huis wandel je zo naar het park, de basisscholen en de bushalte. Andere voorzieningen zoals het winkelcentrum Reigerhof, het NS-station en het recreatiegebied Hitland bevinden zich op korte afstand. Bouwjaar 1985. Gebruiksoppervlakte wonen 160m2. Perceelgrootte 189m2. Energielabel C. Indeling Entree, hal met kastenwand voor schoenen en jassen, meterkast en luxe toilet (2022). Via een trendy bronzen stalen deur stap je de woonkamer binnen. Als je de aangenaam lichte woonkamer binnenkomt, merk je dat je lekker de ruimte krijgt. De brede woonkamer is ingedeeld met een sfeervolle zithoek en een groot eetgedeelte in het verlengde van de keuken. In het eetgedeelte is ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren (kunststof 2019) naar terras en tuin. De luxe, smaakvol en compleet uitgevoerde keuken is een fijne plek om te vertoeven! Om lekker te koken, te bakken of om gewoon aan te schuiven aan de knusse bar... De ruime keuken in L-opstelling heeft voldoende kastruimte en handige laden. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De hele begane grond is afgewerkt met een eiken visgraat pvc vloer mét vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop is er toegang tot: Slaapkamer 1 (ca. 4.49 x 5.20m) Doordat 2 kamers zijn samengevoegd is er één royale slaapkamer ontstaan. Met kastenwand. Als éxtra is deze kamer voorzien van airco. Slaapkamer 2 (ca. 3.70 x 2.88m) Met handige inbouwkast. Leuk detail is dat deze kamer grenst aan het balkon. Slaapkamer 3 (ca. 4.37 x 2.50m) Slaapkamer 4 (ca. 3.95 x 2.50m) Als extra is deze kamer voorzien van airco. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt als vloerafwerking. Badkamer (ca. 2.62 x 2.24m) De modern uitgevoerde en ruime badkamer uit 2023 is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Op deze etage zijn nóg twee kamers. Eén kamer (ca. 3.81 x 2.54m) is ingericht als handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Bergruimte onder het schuine dakvlak. De andere kamer (ca. 4.56 x 2.54m) is op dit moment ingericht als sauna. Deze ruimte is ook prima te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Tuin In de brede en besloten achtertuin kun je door de gunstige ligging op het zuidwesten heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met een betegeld terras direct grenzend aan de woonkamer, een gazon en gevarieerde beplanting. Naast het huis loopt een pad. Via een deur aan de zijkant van de tuin kun je achterom komen. Aan de voorzijde is de oorspronkelijke carport dichtgemaakt en in gebruik als (fietsen)berging. Bijzonderheden Bouwjaar 1985. Perceelgrootte 189m2. Gebruiksoppervlakte wonen 160m2. Energielabel C. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2012. Volledig voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen. Het kozijn in de ouderslaapkamer en de kozijnen op de 2e verdieping zullen nog worden vervangen door kunststof kozijnen In 2024 /2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De boeiboorden zijn in 2023 bekleed met onderhoudsvrij materiaal (trespa). In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.