Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Bospolderstraat 9 a

2912PB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.462

Fotogalerij

Bospolderstraat 9 a Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaar jij deze klus? | Prachtig plekje! |Hoekhuis mét garage. Een mooie kans! Om van dit ruime doorzonhuis (5 slaapkamers) uit 1959 helemaal je éigen (t)huis te maken… De basis van dit huis is goed. De locatie is óók heel goed, midden in de gezellige wijk Dorrestein op een prachtig, ‘groen’ plekje tegenover het hertenkampje! Vanuit dit huis loop je zo naar de winkels, diverse basisscholen, het oude dorp, het NS-station en andere voorzieningen. Ideaal dus. Wat dit huis éxtra aantrekkelijk maakt is de garage in de achtertuin. Op de oprit voor de garage kan een (kleinere) auto geparkeerd worden. Maak kennis met de lichte woonkamer met erker, de keuken en bijkeuken aan de tuinzijde, de drie prima slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en de ruime 2e etage met nog 2 slaapkamers. Bekijk de plattegronden voor de indeling. De brede en zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten. Het huis is grotendeels v.v. dubbel glas in (hard)houten kozijnen. De vloer van de begane grond, de 1e én 2e verdieping zijn uitgevoerd als houten balklaag. Bouwjaar 1959 - Perceelgrootte 222m² - Gebruiksoppervlakte wonen 121m². Indeling Entree, gang met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. In de gang ligt een plavuizen vloer. Lichte doorzon woonkamer (ca. 7.18 x 3.79m) met erker aan de voorzijde. Leuk detail is het zijraam. Aan de voorzijde is er altijd wat te zien. Vrij uitzicht naar het hertenkampje. Gesloten keuken (ca. 2.93 x 2.21m) met eiken houten keukeninrichting. Inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken (ca. 2.24 x 1.62m) met deur naar de tuin. In de keuken en bijkeuken ligt een plavuizenvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 3.90 x 3.74m) Slaapkamer 2 (ca. 3.21 x 3.74m) Slaapkamer 3 (ca. 2.89 x 2.22m) Badkamer (ca. 2.25 x 2.22m) Met douchecabine, wastafel en toilet. Aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. De plafonds zijn van zachtboard. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht met 2 slaapkamers en 2 kleinere afsluitbare ruimtes. Er is een goede mogelijkheid voor het plaatsen van dakkapellen. Afsluitbare stookruimte. Afsluitbare bergruimte (ca. 2.82 x 2.22m) Slaapkamer 4 (ca. 2.80 x 3.78m) Slaapkamer 5 (ca. 2.80 x 3.78m) Tuin In de brede en zonnige achtertuin (zuidwesten!) kun je heerlijk van de zon genieten. Ook de ruimte naast het huis zou je goed bij de tuin kunnen betrekken. Achterin de tuin staat de stenen garage. Ideaal als stalling, bergruimte of hobbyruimte. De garage heeft een electrisch bedienbare segmentdeur aan de straatzijde. En een loopdeur aan de tuinzijde. Bijzonderheden Bouwjaar woonhuis 1959 Perceelgrootte 222m2 Gebruiksoppervlakte wonen 121m2 De kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout en voorzien van dubbel glas Er is op dit moment géén werkend verwarmingssysteem. De huidige hete luchtverwarmingsinstallatie is defect. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2004, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2912

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.